新婚姻法是怎样解释婚前财产的?

Question

请问，我今年买了一套房，首付我家已付，名字是我的，房贷是我和我爸爸的公积金还的。如果现在登记结婚的话，由于房产证还没下来，下来的时候肯定已经登记了，这还属于我的个人财产吗？还有就是我听说夫妻共同生活8年以后房产就变为共有财产了，请问是不是有这一说？如果有的话，那婚前财产还有什么意义？

Answer 1

婚前购买的是你的婚前个人财产，不会变成夫妻共同财产，但是自从结婚登记的那一刻之后你还贷的部分属于夫妻共同财产，若离婚，将根据离婚时房产的市场价格分割你婚后还贷的那部分。

Answer 2

你好。你说的那个共同生活8年变成共同财产的规定，早取缔了。
根据《婚姻法解释三》，不管婚前还是婚后购买，房子登记在谁名义就是谁的。《婚姻法解释三》的修改是为了配合《物权法》的规定。不动产登记薄上记载的权利人就是房子的所有人。

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Answer 3

婚前财产是结婚前一方取得的财产。夫妻一方取得的婚前财产归其所有，除非书面约定，不会转化为夫妻共同财产。

Answer 4

如果是婚前全款所得，且房产登记在你个人名下，属于你的婚前个人财产。

Answer 5

您好：
首付是个人财产支付的，并且婚后没有一起还贷的话则属于个人财产。
没有“夫妻共同生活八年房产就变成夫妻共同财产”这一说法。