异地公积金异地贷款成都购房

Question

本人在外地上班，打算在公积金缴纳地贷款在成都非限购区域买房，问了两个开发商，说不支持，请问有知道的大神么？

Answer 1

贷款申请材料；
1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。（夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供；2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细；

2、办理流程：领表申请
贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过常州住房公积金网下载。

3、办理流程：开具证明
贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

4、办理流程：申请核实
住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

5、办理流程：账户开设
贷款申请人及其他需要参与额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》至我市住房公积金管理中心营业网点办理异地贷款职工缴存户开户手续。

6、办理贷款：
具体手续与正常办理住房公积金贷款申请手续相同。（柜员内部操作时应将异地缴存住房公积金职工的职业录入系统中的借款人资料表中的申请人职业栏）

7、申请条件：
1）、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人；
2）、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上；
3）、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)；

Answer 2

一般而言，公积金都属于属地化管理与使用。若你在成都非限购区域购房，也就是成都而三圈层，在这些地方购房还是要求你公积金必须在成都，因为开发商只与成都公积金中心建立了合作，你可以先将公积金转到成都，待以后贷款下来后再转回你工作地。

追问

转公积金不可能，但是我们这边公积金管理中心我问过了，是支持异地贷款的，就是说在我们这边贷款，买成都的房，不知道为啥成都的地产商说不行

追答

你可以跟开发商说明情况，若你们当地公积金支持你在成都买房回去贷款，那你就采用。这之中主要风险在于，你在外地贷款，在贷款协议上开发商有担保的责任，若出现问题不利于其，再者，你若要买房，则需要很确切地知道能否贷款，否则你贷不下来可能你首付要打水漂。

追问

其实用我自己的房产担保的，跟开发商一毛钱关系都没有。但是昨天问了几个大的房产售楼部，都说不支持，哎，愁死了

追答

在最终的贷款协议上，还是有开发商的关系的。

Answer 3

这个开发商不支持是有原因的：
1、最近成都房价上涨，大家是买不到房，开发商更喜欢一次性支付的，前段时间不是有一句口号“全款的往里走，按揭的不要来”
2、银行最近半年放款很慢，本来公积金贷款就比较慢，加上银行没钱，开发商回款就更慢，而且在房子好卖的情况下，更没有开发商愿意公积金贷款了
3、开发商不支持公积金贷款，是开发商没有和公积金和银行签订公积金贷款合同，即使你想贷款也不行

Answer 4

我在我们缴纳地问过了,支持异地购房的

Answer 5

不行的 目前只支持在当地买房