根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。
2、注意了解定金罚则，如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金，在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还购房者。
3、注意核验卖家身份证件、房产证件的真实性；其次，购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，如果是跟他人共有，共有产权人是否同意出售。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
2、确定是交给了产权本人并有产权人的收据说明
3、确定好房子的成交价格和签约时间，以免以后反悔本回答被网友采纳
二手房定金一般是给谁 二手房交易的定金给谁的
3、将退定金写进协议书。在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。买二手房要注意哪些方面 1、核实卖方的身份。如果是个人，看业主的身...
买二手房交定金需要注意哪些细节
(3)检查产权瑕疵：购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。(4)核对面积：有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积，看房本面积是否跟房屋实际面积一样。二手房交易需要准备的手续有：1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签...
买二手房交定金注意事项有哪些
1、核实卖房者的身份，以免卖房者出现一房多卖的情况，而购房者在交付了定金及首付款之后，发现自己被骗，但是已找不到卖房者了，这就造成买房子的利益遭受损失。因此，有必要在交付定金之前，了解产权证的真实性。2、在交付定金之前，对于房子的产权需要了解清楚，毕竟有的房子拥有多个产权人，而在购房...
二手房交定金需要注意什么
二手房交定金需要注意什么呢 1、核实房主的身份 最近，许多二手房房主骗卖或者一房多卖的情况时有发生，导致许多购房者在支付了定金或者首付款之后，就无法找到二手房卖家。因此，购房者在二手房交定金前需要核实房主的身份，检查下房主的房产证身份证上的名字是否一致，确认卖家是不是真正的房主。2、核实...
买二手房一定要先交定金吗,交定金时应该注意什么?
购买二手房交定金时应该注意的事项：(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款；(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况；(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但...
买二手房交定金要注意什么要求
一、买二手房交定金要注意什么 1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并...
买二手房交定金注意事项有哪些
一、交付二手房定金时的注意事项 1. 在支付定金之前，务必清楚了解卖方信息和房屋的产权状况，以确保交易的安全性。2. 为确保双方利益，交付定金时应签订定金协议，以防止任何一方违约。3. 如果中介机构代为保管定金，卖方和中介应签订委托书，明确中介的代收职责。二、交付定金前应关注的方面 1. 核实...
二手房付定金要注意哪些
答案：二手房付定金时，需要注意以下几点：一、定金的金额 1. 金额合理性：确定定金金额时，需考虑房屋总价及市场行情，定金不宜过高或过低。2. 支付方式：定金支付一般通过银行转账或银行监管，确保资金安全。二、合同条款 1. 仔细阅读购房合同：支付定金前，应认真阅读购房合同，确保所有条款符合双方意愿...
买二手房交定金一定要注意这些!快看!
在二手房交易中，卖家或中介一般会要求购房者交一部分的定金，而在买房交定金前一定要注意一些事情，否则如果因为自己的过失没有核实一些事情而毁约的话，那么这笔定金就无法退还了。下面小编就告诉大家交定金要注意的一些事项！（1）核实房主的身份近年来，假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现，往往购房...
买房交定金前要注意什么
在交付定金之前，您应与卖方明确讨论并确认价格、车位是否包含在内、定金金额（通常不超过房款的20%）等细节。如果您购买的是学区房，还应确保学区名额的可用性，以及房屋内是否有拖欠的水电费、物业费等。8. 区分订金与定金 请注意，在二手房交易中通常只存在“定金”这一概念，而没有“订金”。定金...
