买房贷款需要什么材料

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您好，很高兴为您解答。

根据现在限购政策，商业贷款买房办理贷款时，除了要提供收入证明和银行流水外，还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》，另外还要提供身份证、户口本、结婚证。（部分银行还需要提供孩子的户口本，户口本不在一块的还需要提供孩子的医学出生证明，具体需要以银行需要的材料为准）。

Answer 2

贷款买房需要几大条件：1.有贷款资格，一般首套和二套房可以贷款，第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金，有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过，或者贷款额度低。4.有稳定收入，人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。

Answer 3

　　您好，各城市购房贷款业务品种/目标用户/申请规则会有差异，以深圳分行一手楼贷款为例：一般情况下客户可以先与开发商确认是否与我行有合作关系？如果有，请直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，请尝试提供以下证明材料到就近招行个贷部门提出申请：

　　（1）身份证明资料；

　　（2）婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

　　（3）用途证明资料：购房合同、首付款发票（或加盖开发商财务章的收据）；

　　（4）还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；

　　（5）经办机构要求提供的其他资料。

　　届时请以贷款部门审核回复的结果为准，如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！

Answer 4

按揭贷款买房，就是你付完首付之后，以你所买的房子为抵押向银行贷款，贷款交给开发商或者卖房者之后，你还银行的月供。一直到还清为止，再去把房子解押。如果还不上钱，银行有权利将你的房子进行拍卖。 贷款买房需要考虑的问题 一、要正确估计自己的经济承受能力，避免“冲动”消费。 　　 有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新楼。 　　　　二、了解房地产预售开发商的经济实力。 　　 有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。 　　 　 三、交定金莫急，先了解银行对按揭申请的支持态度 　　 不少购房者错误地认为，只要选择到银行按揭支持的房地产，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持，在这种情况下，如先与发展商签订购房合同，就会造成资金上的被动，或者被迫选择其他付款方式，或者影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。 　　
贷款买房需要提交的资料 一、贷款借款人应提供的材料 1夫妻双方身份证/合法有效户口本 2结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份 3收入证明/单位营业执照复印件加盖公章　 4大专以上学历证明 5外地人需提供暂住证（照片页和内容页） 6资产证明（大额存单、房产） 二、房主应提供材料 １．夫妻双方身份证、户口本、结婚证 ２．房产证 ３．交易资料 ４．买卖双方签字的《房屋买卖合同》 ５．首付款凭证 三、借款人(买方)为所在单位的法定代表人，需要增加材料： 1企业营业执照副本复印件加盖公章 2近期连续三个月的财务报表和年审后的企业财务报表 3公司章程复印件加盖公章

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贷款需要什么手续-材料