母亲去世,房产证是父亲名字,父亲可过户给孙子吗
可以的。父亲在世,按赠予或买卖过户办理即可,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给孙子,税费约为...
...是我父亲名字是否可以不通过子女直接过户给孙子?
可以,根据物权法的相关规定,产权人有权处分自己的不动产,无需经过他人同意所以你父亲的房子可以直接过户给孙子,但是如果孙子未成年的话,办理过户登记手续时,父母作为监护人,是需要到场替未成年人签字的,希望此回答能帮助到你。
父亲的房子能给孙子吗
律师解答:可以。可以。房产证如果写的是父亲的名字,那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁,如果不满18岁,则要监护人去做监护公证,然后在过户。同时父亲可以通过立遗嘱将房产给孙子。
老人去世没有留下遗嘱,他的房产可以过户给孙子吗?要是可以怎么办理?
孙子不属于第一继承序列,需要父亲签署放弃继承协议让孙子来继承。需要父子两人拿着各自的身份证、户口本,住房的房产证、契税证、以及爷奶的死亡证明婚姻证明,爷奶父母的死亡证明婚姻证明,一起去本地公证处,办理遗产继承公证,缴纳公证费用,有了公证书,就可以去房管部门办理住房继承过户手续。只要是合法...
母亲去世三年多房产过给孙子怎样办理
你好,继承的顺序是配偶,父母,子女。只要这些关系有人还在世没办法直接继承到孙子名下。只能先由老人的子女继承,再买卖或赠与给孙子。二、房产继承的步骤 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估...
房产证过户给孙子继承需要提交哪些材料
由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。因为孙子并不是法定继承人,所以在办理房产证过户的过程中还得向国家税务机关交契税。如果老人去世的时候,孙子还是未成年人,可以由孙子的监护人代替当事人办理房产证过户。
房产证人去世了共有人是孙子咋办
如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。召集所有第一序列继承人一起到公证处,办理继承公证,选取一位继承人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,有被选取者和房产证登记人一起到房管,办理继承过户。然后就可以卖掉住房。法律依据:《中华人民共和国...
父母把房产过户给孙子需要儿女同意吗
依据我国相关法律的规定,老人立遗嘱将财产给孙子是不需要儿女签字的,不需要征得儿女的同意,只要老人在遗嘱上签字就行。属于父母自己房产,父母可以随意处理房产,可以随意赠送给哪个子女,不需要其他子女签字。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“...
老人的房子可以直接过户给孙子吗
老人的房子可以直接过户给孙子,只要是老人有相关的意愿就可以了,但必须确定老人有房子的全部所有权,并还有独立自主的能力。另外一方面,孙子要接受房产的话需要满18岁,如果没有满18岁的话还需要监护人代为办理。房子过户流程是什么1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。2、买卖双方...
母亲去世了,一处房产名字是父亲,另外一处房产是夫妻双方,请问如何把这...
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。