一方擅自出卖夫妻共同房产怎么办？

Answer 1

　　南京专业离婚律师许乃义为您解答：

　　夫妻一方擅自出售夫妻共有房产如何处理？

　　一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

　　因此，夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的，应赔偿另一方的损失。

Answer 2

如果房产证上只有一方名字，他单方有权处置，如果产权证有登记了共有产权人，单方出卖签订合同无效。对方明知有共有产权人而与单方签订买卖合同，不属于善意第三人，法律上不予支持。你可以向法院申请撤消合同收回房产。
“第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续”这是不存在的事。房产部门未经夫妻双方在场签字同意不可能办理过户手续。

Answer 3

这要看房子是婚前买的还是婚后买的，是以谁的名义买的，如果是婚后财产，一人一半的，应该法律有规定吧