您好，目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%
央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
您好,根据您所提供的信息贷款52万，贷款年限25年，贷款利率按照银行基准利率4.9%，还款方式采用等额本息每月还款金额为3009.65元，总支付利息382894.63元。还款方式采用等额本金首月还款金额为3856.67元，总支付利息319561.67元，等额本金每月应还本金不变，利息会逐渐递减。
1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同：
等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同：
等额本金：适合于有计划提前还贷。
等额本息：适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
贷款期限越长利息相差越大。
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。本回答被网友采纳
按照2015年10月最新的贷款利率，一年以内含一年为4.6%，一年到五年含五年为5.0%，五年以上的为5.15%。
贷款利率：
贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。
贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。
应答时间：2021-01-13，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html详情
- 官方服务
- 官方网站智能问答
一般房贷利率多少正常
一般房贷利率在4%-6%之间是正常的。详细解释如下：房贷利率的水平会受到多种因素的影响，包括经济环境、政策调控以及银行的内部规定等。一般来说，正常的房贷利率应该在一个合理的范围内。目前，大部分银行的房贷利率水平通常保持在4%-6%之间。这一范围被认为是相对合理的，既能保证银行的风险覆盖和盈利需...
房贷月利率一般是多少?
1、短期商业贷款：1年内（包含1年），年利率为4.35%，则月利率为0.36%。2、中长期商业贷款：1年至5年（包含5年），年利率为4.75%，则月利率为0.40%；5年以上，年利率为4.9%，则月利率为0.40%。3、个人住房公积金贷款：5年以下（包含5年），年利率为2.75%，则月利率为0.23%；5年...
房贷一般一年多少利息是多少
一般情况下，房贷的年利率范围在4%到6%之间。例如，如果贷款金额为一百万，年利率为常见的约年化利率约为5%，那么一年的利息计算方式如下：一年的利息 = 贷款金额 × 年利率。即一百万元乘以年利率约等于五万元左右。具体的利息数额需要根据贷款银行的具体利率来计算。等额本息还款法是最常见的还款方式，...
房贷利息利率是多少
房贷利息利率因国家、地区、银行和贷款类型而异。以我国为例，目前房贷利率一般在4.5%-6%之间。具体的贷款利率还会受到贷款人的信用记录、还款期限、房屋类型和价值等因素的影响。具体解释如下：一、房贷利率由国家规定和调整 房贷利息利率是由国家规定的，并根据宏观经济环境和金融政策进行调整。在我国，央...
现行房贷年利率是多少
现行房贷年利率一般为4.5%左右。实际房贷利率可能会因地区、银行和贷款类型等因素有所不同。以下是关于房贷年利率的 一、基础房贷年利率设定 目前主流房贷多为商业贷款，利率受国家政策影响处于相对稳定的区间内波动。现行的房贷年利率一般由央行基准利率及各地、各银行政策调整共同决定。随着市场环境和经济...
买房子房贷利率是多少合适
合适的房贷利率取决于市场环境和个人经济状况。目前房贷利率受央行调控影响，存在波动，一般常见的房贷利率在4%至6%之间是比较合适的。但具体利率还需根据购房者的个人征信情况、房屋状况以及当地政策等因素来确定。一般来说，较低的房贷利率意味着购房者需要承担的利息负担较低。在当前的金融市场环境下，一些...
个人房贷利率是多少?
目前个人房贷利率主要遵循央行发布的贷款基准利率，具体利率围绕基准利率上下浮动。央行的基准利率如下：贷款期限在一年内(含一年)贷款利率为4.35%;贷款期限在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;贷款期限在五年以上贷款利率为4.9%;如果申贷人在申请房贷时使用了住房公积金，那么贷款基准利率遵循如下标准:...
现在各大银行房贷利率是多少
各大银行房贷利率因银行政策、市场环境和政策调整等因素影响，会存在一定差异。 以首套住房贷款为例，目前大部分银行的贷款利率在4.5%-6%之间。具体数值需要根据银行的最新公告和具体贷款条件确定。下面详细解释相关因素。1. 银行政策不同：不同银行在制定房贷利率时，会根据自身的资金成本、风险防控策略和...
房贷利率一般是多少钱
房贷利率因地区、银行和贷款类型等因素而异。一般来说，目前的房贷利率在4%-6%之间。具体解释如下：不同地区的银行和金融机构所提供的房贷利率可能存在差异。银行在制定房贷利率时，会考虑宏观经济环境、政策导向、资金成本以及个人信用状况等因素。因此，具体的房贷利率需要根据所在地区及选择的银行来确定。...
现在房贷的基准利率是多少钱
房贷的基准利率是4.9%。详细解释如下：房贷的基准利率是由国家金融政策决定的，随着宏观经济环境和货币政策的调整，基准利率会有所变动。目前，我国的房贷基准利率定为4.9%。这一利率水平是在综合考虑了通货膨胀、经济增长、金融市场供求关系等因素的基础上确定的。对于购房者来说，基准利率是贷款定价的...
