最好不要买
如果开发商“五证”不全,开发商的楼盘便没有销售、预售的资质。根据《城市商品房预售管理办法》中的规定,无证销售是违法行为,所签任何协议都没有法律效力,不受法律保护。
五证：
1、《建设用地规划许可证》
《建设用地规划许可证》是指开发商合法拿地、用地的凭证，证明该项目的位置、用途符合政府制定的城市规划。
2、《建设工程规划许可证》
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
3、《国有土地使用证》
《国有土地使用证》是政府颁布的国有土地使用权的法律凭证，主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限和“四至”范围。
4、《建筑工程施工许可证》
《建筑工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
5、《商品房销售（预售）许可证》
《商品房销售（预售）许可证》是政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。
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第1个回答 2021-01-11
“五证”不全的房子到底能不能买？买到会有什么后果呢？
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