请问碧桂园玺悦这个楼盘怎么样？

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碧桂园玺悦是碧桂园天玺湾二期，是碧桂园在南沙的第7个楼盘。项目位于广州市南沙区环市大道北南侧，北望狮子洋，西临自然山体，项目占地面积约66955平，总建筑面积约为13万平。项目共6栋楼，1栋14层，2栋15层，3-6栋33层，2梯6户，共1092户，容积率2.8，绿化率大于30%，小区采用人车分流，车由3 4 5栋入。项目17年7月拿地，2020年2月15日交楼。
项目优势：
1.大开发商，碧桂园世界500强，中国地产前三强，品质高，五星级物业，保值性高。
2.配套齐全，共享天玺湾公立红星幼儿园，小区内自建两所幼儿园，还有进港大道中小学的规划。自建商业体，也可共享天玺湾2万平的成熟商业。项目1公里有盈港国际商业体，5公里范围内是万达广场、华汇广场、奥园中环广场等大型商业配套。
3.南向靠山，北向靠海，1栋5楼以上可观狮子洋。
4.单价低于周边新房和二手房，性价比高。
项目劣势：
1.项目附近有发电厂，但是是天然气发电厂，210米烟囱，排放水和二氧化碳。
2.项目目前不临地铁，未来附近会有15号线蝴蝶洲站

总的来说，碧桂园玺悦是一个具备自住与投资属性的楼盘。从自住层面来看，该项目是碧桂园开发项目，物业与绿化条件好，背山靠海，而且位于蕉门河中心板块，配套齐全。从投资层面来看，目前该项目位于广州城市副中心南沙的中心板块，片区内对比价格较低，投资成本低，是一个适合入手的高性价比楼盘。