法律援助：2人共同买房，房产为1:1，共同是贷款人。如何过户，如何公证？

Question

男女朋友2人一起买房，房产上写的是1:1，贷款也是2人的，首付男方付的，按揭也是男方还的。现在分手了，贷款也没有还清。要怎样分割房产呢？男方现在想要房子，想给女方一部分钱，然后在律师事务所写协议，等贷款还清后过户，这样有法律依据吗，可行吗。如果上诉到法院，一般法院会怎么判，谢谢！

Answer 1

1、现在房产证写的是男方和女方按份共有 所以如果男方要房子 可以给女方一定数额的金钱 然后过户 只要双方能自愿达成协议就是合法受法律保护的 这样比较省事 不会有什么复杂的程序要走
2、从法律上讲 双方不是夫妻关系 也不是合伙人关系（因为女方没有支付房款） 而是基于感情的行为 所以不能比照夫妻关系进行财产分割 具体到本案中 男方支付的首付和按揭 如果有证据证明女方没有为该房产支付任何费用 那么男方在证据齐全的情况下可以主张全部产权 是有可能得到法院支持的
3、如果女方有证据表明自己为购买房产支付了费用 无论首付还是按揭都可以 那么可以主张部分产权 但是因为不是夫妻关系 所以未必能完全如愿 如果从未为该房产支付过任何费用而要主张产权 也许可以获得法院小范围认可 但是从道义讲 这么做是有违良心道德的 毕竟不是夫妻关系也没有支付过金钱 分手了也不应过分算计

Answer 2

哦，房子的所有权你们一人一半，自然贷款也要共同承担，他要房子，你如果同意你就管他要补偿金就好了，挺简单的，签个协议就好了，注意算清楚别亏了，去法院你的诉讼请求是什么？

Answer 3

首先 他俩没有结婚是吧？ 如果没有结婚 房产证的名字是谁的？ 若是男方的名字 那就好办了 男方有良心 可以给女方分一点钱 如果狠心点 完全可以不用分钱 女方和这个房子没有一点关系 到法院也是一样的！

Answer 4

现在 法律规定 谁付首付 房子是谁的来自：求助得到的回答

Answer 5

去事务所问问，或者到网上搜索事务所的电话问问。