我在湖南买了一套房子，但现在想再深圳再买一套房子，请问这跟限购有关系吗？对我现在买房有影响吗？

Question

如果要贷款，没工作可以贷款吗？

Answer 1

可以贷款。只要你此前的房子没有贷款过（不管你还完贷款与否，银行联网的都会查到贷款记录），都视为你有几套房子，所以你深圳的房子 应该是要进行全款的。

Answer 2

没有关系，深圳限购是指在深圳只能买一套或两套房子。只要满足了深圳购房的条件就可以买房。来自：求助得到的回答

Answer 3

没有关系吧，不过这个要看当地政策的

追问

我想要确定的答案，如果有影响，我得把湖南的房子转我妈名下，另外请问没工作能在银行贷款吗？

追答

转你妈妈名字未尝不是一个好办法，不过得保证你是独子，要不然以后会有麻烦，贷款的话要看的，不知道你是什么性质的

追问

你所指的麻烦是财产所属问题吧？湖南房子我本也是打算买给我妈妈的，没打算要回，贷款因为我没正式工作单位，我是自由职业，自己开店的，不知道能否贷款?如果可以贷款，需要准备些什么资料？

追答

贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

注意的是：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过65岁，女的年龄＋贷款期限不超过60岁；
5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款；

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右^_^
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款^_^

人民币贷款利率表
项目
年利率%
一、短期贷款
六个月（含） 5.58
六个月至一年（含） 6.12
二、中长期贷款
一至三年（含） 6.30
三至五年（含） 6.48
五年以上 6.84