双户口注销一个，名下房产如何变更？

Question

我有两个户口，明年需要指纹验证只能保留一个，由于农村户口办理有结婚证，只能注销城市户口。麻烦的是城市户口名下有房产和驾照。房产是2000年买的130平商品按揭房，我是产权人，共有人是我妈妈跟我弟弟。我对房子无任何占有欲，该用什么形式才能变更为家人的名字？赠与还是买卖，哪个更为省钱？需要什么手续？是否要注销户口前办理？麻烦了解的亲们给个建议，祝您幸福！多谢！(^_^)

Answer 1

1、事实上这房子你们不用以赠与或买卖房产来过户，没有必要，你们现在又不对外转让，所以你们三人现在签署一份协议，你声明将你的房产份额折价转让给他们或赠与给他们，约定剩余房款由他们继续偿还，这个协议你们必须得写，免得你们家人在将来为房子的事情扯皮。
2、你的户口与房产没有关系，产权登记依据是你的身份证信息，户口只是记载你的户口性质，居民还是农民？是城镇还是农村户？原籍？迁入？何时何地迁入，是否服兵役？血型？婚否？父母姓名等。

Answer 2

这要看房产登记是在那个户口的名下，只与其中一个有关系。

户口注销不影响房产，也不影响拆迁房屋补偿，唯一可能影响到的可能就是有当地户口拆迁补偿数额会大些。有房产证就足以证明房子属于你了。如果不放心，可以按赠与合同办理过户，并变更登记。由于各地房产政策有差别，具体可以咨询当地房管部门。

Answer 3

赠予房产要交3%的契税 测绘费 和公证费
买卖房屋满5年的普通住房交1%，1.5%或3%的契税（90平米以下且首次购房的是1%，首次购房1.5%，其他3%），不满5年的要交5%营业税，个人所得税。
总的来说如果不满5年，那么赠与划算；满5年的买卖划算，你尽量过户给无房的近亲属，这样税低

但实际上我不明白你为什么要过户房屋，跟户口也没有关系。。你户口不在里面既不会影响你的产权，也不会给你过户造成不便，像你这么想那些几套房十几套房的怎么办

Answer 4

我还是第一次听说有二个户口.

Answer 5

有两个户口其中一个名下有房子但需要注销怎么办