买房子过程一般是先《商品房买卖合同》，然后交房，完善契税、印花税、公共维修基金等，才能办理《房产证》，通常情况下，房产证办理完毕后，就可以凭房产证办理土地证，土地证所载面积是所有住户，按所购面积对整块土地进行分摊后的数据，有可能在1-10之间。
房产证和土地证的办理有没有先后顺序
律师解答：有。房产证和土地证的办理有先后顺序，在开发商进行房地产开发阶段，开发商先取得国有土地所有证，才能接下来办理《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》《建设规划许可证》等相关证件，才可以办理《预售许可证》，才能把房子卖给你。买房子过程一般是先《商品房买卖合同》，然后交房，完善契税、...
房产证和土地证开发商是一起办理吗
如果是正规的商品房，购房者通常会先取得的是房产证，土地证稍稍靠后，开发商将所有手续、契税费用和房管部门结清后，再按照商品房的规划，进行产权的分割，再对土地面积进行分割。契税的话一般是1%-3%，如果是首套房107平，则按照1.5的标准缴纳。
先登记房产证还是土地证?
因此，办理土地使用权转让和变更登记，应遵循先房产后土地的顺序。房产变更登记是整个流程的起点。完成这一步骤后，才能进一步进行土地使用权的变更。在申请土地使用权变更登记时，需提交已完成的房产变更登记的相关证明文件。这一环节中，土地管理部门会依据房产变更登记情况，确认土地使用权的转移或变更。最终...
房产证和土地证可以分开吗办吗
房产证在房管部门办理，土地证在土地管理部门办理；商品房（集资建房、房改房）和村居楼房分户一般是先办房产证，再办理土地证；村居房产（多层楼房除外）一般是先办理土地证，再办理房产证。目前国家正在推行不动产登记，将不动产的所有权证简化归一为一本权证，根据《不动产登记暂行条例》第五条 下列不...
解放前的老房子有房产证没有土地证怎么办理
法律分析：通常先办理土地证，然后办理房产证，这是正常的，必须先办理土地证的。办理土地使用证方法：一、需提供资料：1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证...
有土地证办房产证难吗
综上所述，在中国，即便最初没有土地证，个人可以先办理房产证，随后到土地资源局申请《国有土地使用权证》，以此取得房屋所有权和土地使用权的法律认证，最终实现房产权和土地使用权的统一登记和证明。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的...
房产证和土地使用权证哪个先办?
先办土地使用证，所有土地的产权属于国家，企业和个人只有使用期限。一般现行情况是企业和自然人交纳了土地出让金后国土部门会发给土地使用权证。企业和自然才能对土地进行交易或者开发，开发后对其土地内建筑物办理房产证。所以先后顺序是土地使用权证---房产证 ...
房产证在前土地证在后
对于房产证与土地证的申办流程，我们需要明确其先后次序。在开发商从事房地产开发的过程中，他们首先必须获得国有土地所有权证书，这是必不可少的环节；随后，开发商才能着手办理包括建筑规划许可证、建筑施工许可证以及建设规划许可证在内的相关手续。在完成上述步骤之后，方能申请预售许可证，进而向顾客出售...
房产证与土地证日期不一致应以哪个为准
您好，一般情况下是先办房产证，然后拿着房本去办土地证，所以两个证件的日期不一样是正常的。另外咱们平时所说的住宅70年土地使用权，起算日期和房产证土地证都没什么关系，是从开发商拿地时间开始算的。不过您也不用太过于在意剩余土地使用年限，根据《物权法》规定，住宅土地使用年限到期后可以申请再...
以前的老房子没有土地证没有房产证怎么办
法律分析：通常先办理土地证，然后办理房产证，这是正常的，必须先办理土地证的。办理土地使用证方法：一、需提供资料：（一）房改房 1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．...
