2. 如果地下车库的建筑面积已经被列入公共分摊面积，那么该车库的产权归全体业主共有。
3. 如果地下车库的建筑面积没有被公共分摊，并且开发商单独取得了车库的产权，那么该车库归开发商所有。
4. 还有一部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，这种情况下，车库归国家所有。
5. 法律依据包括《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，该条款规定建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
6. 另外，《民法典》第三百四十四条和第三百四十五条也提供了相关法律依据，分别规定了建设用地使用权人的权利和建设用地使用权的设立方式。
小区里地下车库的产权到底归谁
地下车库的产权归属有三个可能性：1、归开发商的部分：如果开发商在建设地下车库的时候，成本和面积均没有分摊到建设成本中去，则其产权是完全归属开发商的，业主没有所有权。2、归业主的部分：如果地下车库的建设成本或面积分摊到了社区的开发成本或销售面积中去了，则这些车库归全体业主所有。3、归政...
地下车库的所有权归谁
3. 如果地下车库的建筑面积没有被公共分摊，并且开发商单独取得了车库的产权，那么该车库归开发商所有。4. 还有一部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，这种情况下，车库归国家所有。5. 法律依据包括《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，该条款规定建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属由...
地下车库是使用权还是所有权
法律分析：首先，可以明确的是，在小区房屋出售之前，车库的所有权属于开发商。然而，一旦房屋出售给业主，地下车库的所有权归属并不自动转归业主，但业主享有使用权。关于土地使用权的问题，特别是针对地下停车位，由于现在许多小区的地下停车位需要业主购买，业主在购买停车位后，自然认为有权支配该停车位对...
小区内地下车库的所有权归谁
小区内的地下车库是有独立产权的，所以是归车库的购买者拥有。此类地下停车可单独核发房屋所有权证，也可以与购买的商品房合并核发房屋的所有权证。此种地下停车位开发商有权予以出售、出租。通过买卖而拥有产权的业主虽然无须缴纳车位的使用费，但仍应按期缴纳物业管理费或车辆看管费。同时，停车位使用人...
地下车库所有权归谁
法律分析：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、...
地下停车场归谁所有
一、地下停车场归谁所有1、地下停车场所属权如下：（1）业主分摊建设费用。如果地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商独立建设。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人...
小区地下停车位归谁所有
法律分析：1、如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就是全体业主的，如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权属于房地产开发商。2、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位...
小区地下车库归谁所有
小区地下车库的所有权归属需视具体情况而定。一般而言，有以下几种可能性：1. 地下车库属于开发商所有。在小区建设之初，开发商可能会将地下空间规划为车库，这些车库作为小区配套设施的一部分，其产权可能归属于开发商。这种情况下，开发商可以对车库进行出售或租赁。2.小区业主共同所有。在某些情况下，...
地下车库停车位产权归属?
地下车库停车位产权归属的标准包括以下情况：1. 如果地下停车场已经进行了面积分摊，那么所有权就属于全体业主共同拥有。2. 如果房产证上的面积没有包含地下停车场的分摊面积，那么所有权归房地产开发商所有。3. 然而，一般情况下，购买停车位时只是购买了长期使用权，并不会获得单独的产权证书。
小区内地下车库所有权归谁
一、小区内地下车库所有权归谁1、小区内地下车库所有权分析如下：（1）业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；（2）开发商。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人...
