房屋抵押贷款用途限制有哪些

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房屋抵押贷款是需要将个人名下的房屋进行抵押来申请的贷款，一般贷款额度是根据房屋的评估价值来确定的，贷款额度是不会超过房屋评估价值的80%的。那么房屋抵押贷款用途限制有哪些?一起来了解一下。

房屋抵押贷款用途限制有哪些?

根据资金用途的不同，住房抵押贷款分为抵押消费贷和抵押经营贷。

1、抵押消费贷，也就是贷款资金用于日常消费;比如，用于旅游、装修、教育等。这些用途在填写贷款申请时，都是要说明的，并且需要提供对应的佐证资料，主要是合同及相关费用的发票。

2、抵押经营贷，也就是贷款资金用于企业经营;办理抵押经营贷的借款人，一般是个体工商户、企业法人或者公司股东。在申请经营贷时，需要说明这笔贷款的具体用途，且必须是和企业经营相关，申请时需提交上下游购销合同等资料。

除了以上两种用途外，房屋抵押贷款不得用于其他的用途，房屋抵押贷款贷款额度=房产评估值贷款成数，而房产的评估值和贷款成数会受很多因素影响。比如房龄、房产所处地理位置、借款人的年龄、个人信用和还款能力、房产所在楼层、装修情况、贷款人的贷款房屋套数、房产属性等。

总的来说，当你有较大的资金需求时，可以选择房屋抵押贷款，但贷款始终是要还的，大家要记得按时还款，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。