占地面积怎么算？

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1. 占地面积的定义：对于建筑物来说，占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，通常按底层建筑面积计算。这个指标常用于确定地块的建筑密度，计算公式为：建筑密度 = 基底面积 / 用地面积。在平地上，占地面积可以指到手的地块总面积。在项目报批立项阶段，经常使用“占地面积”这个术语，指的就是这个概念。
2. 用地面积与建筑面积的关系：用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。
3. 建筑面积的构成：建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积，如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。辅助面积是指为辅助生产或辅助生活所占的净面积，使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。
4. 建筑面积的计算规则：在中国内地，建筑面积的计算遵循《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）。该规范提供了具体的计算方法和技术要求，确保建筑面积的准确计算。在中国香港，计算建筑面积需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾，则有建筑技术规则中关于容积率和建筑面积的规范。
5. 建筑面积的应用：建筑面积作为一个技术经济指标，广泛应用于建设工程的各个领域。它也是国家宏观调控的重要指标之一，尤其在房地产市场中，作为核心数据，受到政府、开发商和购房者的密切关注。
6. 建筑面积与实际面积的区别：使用面积，也称为地毯面积或净面积，是指实际可供使用的面积，即在地板铺设后所得到的面积。而建筑面积是在使用面积的基础上，加上每户所分摊的公摊面积，它反映了建筑物的总体规模。
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