等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
扩展资料
目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额本息或等额本金还款方式。
每月还款金额一样，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。
每月还款金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用低于等额本息法，但前期还款额（含本金和利息）高于等额本息还款方式。
参考资料来源：百度百科：月供
20万房贷20年月供多少
现在房贷利率一般为5.9%，按这个利率算的话，贷20万借20年的月供为1421.35(元)。房贷月供的计算方法：[借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
20万20年房贷月供多少
1308.89元，1134.39元。1、商业贷款：基准利率百分之四点九，房贷20万20年，等额本息，月供1308.89元，等额本金，首月月供1650元，以后每月递减3.4元。2、公积金贷款：基准利率百分之三点二五，等额本息，月供1134.39元，等额本金，首月月供1375元，以后每月递减2.26元左右。
20万房贷20年月供多少
答案：20万房贷，贷款期限20年，按照目前的贷款利率计算，每个月需要还约1300元左右。详细解释如下：计算月供需要知道贷款总额、贷款期限以及贷款利率。假设贷款利率为基准利率，那么20万贷款，贷款期限20年的情况下，月供的计算会考虑每个月的还款金额应该平均分摊。这意味着每个月的还款金额包括本金和利息两...
房贷20万,贷20年,每月还多少?
贷款20万，期限20年，目前利率为7.05%，按以下两种还款方式，说明如下：1、等额本息法：月还款额为1556.61 元（每月相同），总利息为173585.46 元。2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2008.33 元（以后逐月减少，月减少额为4.90 元），最后一个月还款额为838.23元，总...
房贷二十万二十年月供是多少
1、如果是等额本息还款方式，月供是1308.89元。2、如果是等额本金还款方式，月供是1650元，本金不变，利息逐月减少。我们通过以上关于房贷二十万二十年月供是多少内容介绍后,相信大家会对房贷二十万二十年月供是多少有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。
买房按揭向银行贷款20万,分20年还清,每月需要还款金额是多少?20年内...
贷款额度20万，贷款年限20年每月还款多少，也就是月供。贷款额度*每一万20年还款额度=月供 20*76.33=1526 这是等额本息还款方式，是按现在银行基准利率计算出的结果。在用1520*240个月=364800这是连本带息-200000=164800这是贷20万20年你还银行的利息。望采纳 ...
房贷二十万二十年月供多少
房贷的月供与贷款类型和还款方式、贷款利率有关，房贷二十万二十年月供如下：1、商业贷款，基准利率4.9%：等额本息，月供1308.89元；等额本金，首月月供1650元，以后每月递减3.4元左右。2、公积金贷款，基准利率3.25%：等额本息，月供1134.39元；等额本金，首月月供1375元，以后每月递减2.26元左右。...
20万房贷分期20年每月还多少
答案：20万房贷分期20年，每月需要还约1300多元。解释如下：在考虑房贷计算时，我们通常涉及的是贷款总额、贷款期限和年利率。在这个问题中，贷款总额为20万，贷款期限为20年。由于问题中没有明确给出年利率，我们将采用常见的年利率进行计算。通常，房贷的年利率在4%-6%之间波动，这里假设年利率为5%。...
20万房贷20年月供多少
20万20年，商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供1497元，总利息159280元。等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余...
房贷20万20年利息多少
利息的多少跟利率有很大关系，要想知道要房贷20万20年利息，首先需要确定具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式是什么，在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。如果按照基准利率4.9%来计算，选择等额本金还款方式，支付总利息为98408.33元，首月月供为1650元，2月1646....
