不论是列入主营业务收入，还是其他业务收入核算，只要是非免税的，都属于增值税应税收入。
物管公司预收物管费的账务和税务处理,比如这个月收了一年60000物管费_百...
物管公司预收物管费的账务和税务处理，比如这个月收了一年60000物管费 这个月的分录 借：银行存款60000 贷：预收帐款--物管费（税后）（这个月以后11个月的）【60000\/（1+3%）】\/12*11=53398.06 贷：主营业务收入（这个月的）【60000\/（1+3%）\/12=4854.37 贷：应交税费--应交增值...
车辆维修费可以抵扣吗怎么做会计分录
(5)应交税费:核算应向国家交纳的各项税金,主要包括(营业税、城市维护建设税、固定资产调节税、所得税、房产税、车船使用税、土地使用税各种税种) 月末按照实现的经营收入计算应交税费 借:营业税金及附加 贷:应交税费——应交营业税 ——应交城市维护建设税 月末按照实现的其他业务收入计算出应交纳的税金 借:其他...
拆迁还建房以视同销售确认收入,其营业税以视同收入的价格计算,还是以成 ...
对偿还面积与扩迁面积相等的部分,由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税;对最终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施(如居委会用房、车棚、托儿所等),凡转让收入已包含在住宅房屋转让价格中并已征收营业税的,不再征收营业税。按此规定我认为:计征营业税的计税基础为单位成本*(1+成本利润率)\/(1-5%...
房地产开发商要交哪些税
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收,纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额,为增值额。房地产转让收入包括货币收入、实物收入和其他与转让房地产有关的经济收益,计算增值额的扣除项目金额包括:房地产财税实操Q群284633739本群交流企业设立,账务处理,纳税...
固定资产清理的所得税问题
你的理解正确。问题一，营业外收入是已经扣除相关费用（税金）的收入，也就是所有相关扣除项目已经扣除后的收入，缴纳所得税时直接加到本年利润上，一同缴纳所得税。如果亏了，则计入营业外支出（收入扣减税法的账面价值、相关费用、税金后的亏损额）可以在税前扣除。问题二，税法是通过各年申报表连续...
房地产企业的结算业务有哪些?注意不是银行结算方式!!与结算有关的会计...
5101 主营业务收入、5102 其他业务收入、5201 投资收益、5203 补贴收入、5301 营业外收入、5401 主营业务成本、5402 主营业务税金及附加、5405 其他业务支出、5501 营业费用、5502 管理费用、5503 财务费用、5601 营业外支出、5701 所得税、5801 以前年度损益调整等损益类科目与其它无异。关于房地产收入的确认,请详...
单位给职工分大米的会计分录怎么做?
借：生产成本---某某批次（比如本批次分摊50%，制造费用*50%） 贷：制造费用 包装好的入库 借：库存商品-某某批次 贷：生产成本--某某批次 如果本批次销售 借：应收账款或银行存款 贷：主营业务收入 应交税费---应交增值税---销项税额 结转本批次成本 借：主营业务成本 我...
我是房地产企业,现在是9月份了发生了一笔土地征拨和补偿费,如果放在开 ...
土地增值税就是纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后增值额再以比例缴纳的税收。 税率采取四级超额累进税率: (一)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。 (二)增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
房地产开发企业营业税税收筹划——关于营业税的若干具体问题
对打井业务不论是工业性还是民用性,一律按建筑业税目征收营业税。同时,对打井(钻井)勘探作业也按建筑业税目征税。 4.建筑业的修缮与增值税“修理与修配”的划分问题 凡是对建筑物、构筑物等不动产的大修、中修属于建筑业;对货物的修理、修配属于工业范畴。在具体工作中如果修理(修缮)的对象是建筑物、构筑物等不...
房地产成本对象是什么
加损耗和其他所有的费用除开! 问题四:房地产企业的成本对象总成本是计税成本吗 【问题】《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知 》(国税发[2009]31号)第三十四条规定,企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的,不得计入计税成本,待实际取得合法凭据时,再按...
