我买了一套房子，付了首付，开发商催着去银行办按揭，可我想在按揭前再交一部分，问按揭可以迟点办不？...

Question

我买了一套房子，付了首付，开发商催着去银行办按揭，可我想在按揭前再交一部分，问按揭可以迟点办不？迟点办有什么危害没有？

Answer 1

可以迟一点办的，没什么影响，就是可能会影响开发商的资金回收，开发商才催着去办。但是最好和开发商协商好，因为那个合同要去产权监理处备案的，备了案的合同改起来有点麻烦。

Answer 2

如果现在银行贷款利率不变，迟点办一般来说没有什么影响。你可以在办理按揭之前跟开发商业务员沟通好，就说再交一部分钱少点点，他们应该会很乐意（前提是没有到银行报卷），因为这样他们的资金就能够及时回笼了。

Answer 3

这个当然是可以的，但你要先与开发商商量，将首付款增加。拿到首付款收据，然后再将房屋总价款减去你所交的全部款项，得到你需贷款的金额，以这个金额向银行申请贷款就可以了。开发商关心的首先是房款全部到账。

Answer 4

您好：人性上您是可以晚一点办按揭贷款，但是需要文明的与开发商协商。原则上购房合同的附件里面是跟您有约定办理按揭贷款的时间期限，逾期将会追究法律责任。建议您跟开发商说明具体原因跟补款的具体时间

Answer 5

开发商是想早日回款。合同里一般有约定，在多少日之内办理，逾期是按一定比例支付利息的。
但你是想多交些首付，需要更改合同，算不算购房违约不知道。这个你可以和开发商商量下。