买自建房，如果土地是房东个人的，买下来可不可以办房产证？受不了受法律保护？

Answer 1

中国土地分为国有的城市用地和集体所有的农村用地，你情况应该是农村。这个分为两种情况，如果是房东个人留用的宅基地，如果审批手续等齐全可以办房产证，如果只是房东拥有使用权的土地就是小产权房，不能办证。

Answer 2

要看房产所附土地使用权的性质，如果是农村集体土地使用权，城镇居民禁止购买，不可以办房产证。国有土地划拨土地使用权要经审批，国有出让土地使用权，可以买卖，办理房产证。

Answer 3

要办理房产证，必须具备土地证，建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证，你买的自建房，一般只有一个房屋买卖合同（房契），没有上述证件（不齐全），是办理不了房产证的。

Answer 4

有房产证的，受法律保护的。