【法律依据】
《公证法》第三十一条
有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：
（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的；
（二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的；
（三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的；
（四）当事人之间对申请公证的事项有争议的；
（五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的；
（六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的；
（七）申请公证的事项不真实、不合法的；
（八）申请公证的事项违背社会公德的；
（九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。
二手房没有房产证如何公证过户
二手房买卖需以出卖方取得产权证为前提，否则交易不合法。公证机关只对买卖行为的真实性与合法性进行公证，而没有房产证的二手房交易未达到合法性标准。因此，这类情况无法进行公证，也无法完成过户。依据相关法律，《中华人民共和国公证法》对公证程序有明确规范，《中华人民共和国城市房地产管理法》对房产...
没房本的房子做公证都需要什么手续
第一步：当事人应准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前...
没有房产证的二手房可以公证过户吗
一、买二手房 没有房产证 是不能 办理房产过户 的，公证处也不会受理该房产公证的。二、依据《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第三十三条申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料：（一） 登记申请书 ；（二）申请人身份证明；（三） 房屋所有权证 书或者...
没有房产证的二手房如何公证
二手房没有房产证不能公证过户。我国实行不动产统一登记制度，二手房的交易以办理权属转移登记为准，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，提交公证申请时公证处不予受理。【法律依据】《公证法》第三十一条有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：（一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没...
买二手房没有房产证可以去公证吗
法律主观：首先，对于该房屋的权属问题，你可以通过要求对方提供其与开发商签订的《 商品房买卖合同 》的方式去查实。 其次，未取得 房产证 的房屋，是无法办理 抵押 登记，无法设定 抵押权 的。但在取得房产证以后，对方是否会将 房屋抵押 给他人，是你要考虑的问题。 再者，经过公证的合同具有较高...
没有房产证的二手房买卖协议可以公证吗?
二手房没有房产证不能公证 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。 《中华人民共和国公证法》 第二十七条 申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项...
二手房没有房产证如何公证过户
二手房没有房产证是不能办理房产过户的，公证处也不会受理该房产公证的。二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但没有房产证的二手房交易尚不合法，所以这种情况无法做公证，也无法过户。
二手无房产证的房子要如何过户
处理没有房产证的二手房，对买房人存在巨大风险。在中国的房地产法律和法规中，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同只能作为次要证据。若卖房人将房产抵押或转售，买方权益将无法保障。公证机构应根据房产证的所有权而不是买卖合同来做公证。若双方发生纠纷进行诉讼，公证效力也将被质疑。购买二手房是...
没有房产证的二手房怎么过户需要什么资料
那么，没有房产证二手房能不能过户，主要内容如下：过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证，如果以后产权证下来以后，也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到，可就惨了。只公证不过户对买房人来...
二手房没有房产证如何过户程序
部分交易者会选择签订协议并进行公证，以确保过户时间等细节，但这取决于双方诚信。建议购买已经取得房产证的房屋以避免风险。没有房产证的二手房交易存在巨大风险。房产证作为房屋所有权的第一证据，对买方权益保障至关重要。若双方发生纠纷，房产证效力优先于合同。公证机构应根据房产证所有权而非买卖合同...
