根据现行的相关管理规定,按揭住房的房产证原件已经不在银行了,而是在房产局档案室,本人带身份证原件可以到当地房产局的档案室复印房产证。
购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
按揭贷款有两钟形式:其一是新房贷款,这种按揭贷款得在开发商做完抵押登记后,就可以在合同约定的时间内等房产证办理出来后领取。
按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证。其二是二手房贷款,此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。
扩展资料:
按揭买房(A mortgage to buy a house),指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。
付全款的三大优点:付全款省钱 、无债一身轻、转手容易 。
(1)借款人所需条件
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
(2)需要提供的资料:
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
(3)借款人应提供的材料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
(4)特殊情况
外籍人士购房所需资料:
台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记) 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
参考资料:百科-按揭买房
根据现行的相关管理规定,按揭住房的房产证原件已经不在银行了,而是在房产局档案室,本人带身份证原件可以到当地房产局的档案室复印房产证。
购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。
按揭贷款有两钟形式:其一是新房贷款,这种按揭贷款得在开发商做完抵押登记后,就可以在合同约定的时间内等房产证办理出来后领取。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证。其二是二手房贷款,此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。
按揭贷款房产证领取流程
1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;
2、按揭抵押物为他项权证,房产证办出来后,直接归档房产局档案室:
3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行解除抵押登记,拿回他项权证到房产局换领房产证;
按揭的房子,房产证在银行,我拿身份证可以去银行拿房产证复印件么
根据现行的相关管理规定,按揭住房的房产证原件已经不在银行了,而是在房产局档案室,本人带身份证原件可以到当地房产局的档案室复印房产证。购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。按揭贷款有两钟形...
按揭的房子,房产证在银行,我拿身份证可以去银行拿房产证复印件么?
按揭贷款的房子,房产证在银行,你拿着身份证和户口本可以去银行办理房产证复印件的!但是还需要有文字申请!
去银行拿房产证复印件麻烦吗
去银行拿房产证复印件不麻烦。如果房产证在银行,可以向银行索要原件或复印件。如果银行没有将房产证复印一份给购房者,可以向银行申请调档,将房产证复印件调取出来。
房产证在银行如何拿复印件
房产证在银行拿复印件,若是在办理的住房贷款,如需借出房产证或合同原件等,请联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。复印件要到你贷款的银行去,还要找到银行负责你那贷款的那个人,拿着你的身份证到银行就可以拿到了。产权证复印件也可以给银行打电话,银行会扫描发到邮箱里面。根据现行的...
房产证在银行如何拿复印件
房产证在银行,若需要用到房产证复印件的话,可以打电话告知银行的工作人员,银行会给你扫描并发送到你的邮箱当中。只有等到房产证抵押贷款办理手续完成以后,房产证原件才会在购房者手上,并不再是由银行保管。贷款买房什么时候可以拿到房产证?按揭买房的房产证的取得没有具体时间规定,通常是交房以后三个...
如何才能从银行拿到房产证复印件
复印件要到你贷款的银行去,还要找到银行负责你那贷款的那个人,拿着你的身份证到银行就可以拿到了。贷款公司一般来说的拿到你产权下复印件是没什么用的,但是这点你还是要注意点。可以到产权证上定几个字,或身份证上都可以写几个字。这样就不要担心了。
房产证在银行如何拿复印件
到银行拿房产证复印件要带什么证件?1、房主身份证原件,合同上有共有人,还需带共有人身份证原件 2、购房合同原件 3、房款发票(提货联)4、契税完税证 5、本人或共有人到去领。
买房办的按揭,房产证抵押在银行,现在小孩上学要房产证怎么办呀?
既然按揭抵押贷款的房产证在银行,正常情况下,拿着抵押手续到银行是可以申请复印房产证的。小孩上学报名时,拿着房产证复印件和贷款手续即可。还有一种更简单的方法,直接拿着身份证去房产局档案室即可调出房产证存根,进行复印并加盖房产局档案印章,即可起到证明作用。
我买房子是弄的按揭怎么没有给我发房产证复印件啊该怎么办
没有关系的,以后如果需要使用房产证复印件,可以向贷款银行提出,按揭买房的话目前你的房产证抵押在银行,银行会将房产证复印,然后通知你领取时间,你就可以去指定支行领取了~
房产证抵押在银行需要复印件怎么办
现在你去银行问问你的房产证是不是去做了抵押登记,如果已经做了,房产证原件就可以给你,如果没做,那你只能要一个复印件,而且银行应该会在复印件上盖章说明是在贷款中。应该是要当事人去办理,带身份证。房产证有抵押贷款能过户吗房产证有抵押贷款不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息,如...