关于房产问题，我们的房产证上本来是爷爷的名字，爷爷有两个儿子，我爸是长子，有个小叔。

Question

房产证一直有我小叔保管，而我爸和小叔一直不和，无法见到房产证，但现在不知道房产证的名字，爷爷身体状况越来越不行，如果房产证的名字已被改，但目前我们手中有农村分家的分书，这个有效么？如果没改，但若爷爷去世后，小叔握有房产证，我爸作为长子有权分到相应的房产么？

Answer 1

如果已经过户给了小叔，就分不到了。如果没过户老人去世了，做个遗产公证，两个人平分。当然赡养老人的一方应多分点。不知分家书有没有公正过，是怎么写的

Answer 2

房产证一直有我小叔保管，而我爸和小叔一直不和，无法见到房产证，但现在不知道房产证的名字，爷爷身体状况越来越不行，如果房产证的名字已被改，但目前我们手中有农村分家的分书，这个有效么

如果没改，但若爷爷去世后，小叔握有房产证，小叔叔和你爸爸一人一半

Answer 3

分家的分书上面应该会有老爷子的安排吧，这个问题挺复杂的，老爷子一直是谁在养呢？