开发商破产业主必须签债权吗

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当开发商破产时，业主必须签署债权文件。签署文件后，业主则成为债权人，有权参与后续的债权申报，申报后在破产清算中获得清偿。若是全款购房，业主需先向法院申请确权。若为按揭购房，申报债权至关重要，以确保在破产后获得清偿。反之，若未申报债权，业主可能无法获得清偿。

根据中国《企业破产法》第七条，债务人出现破产情形，可向法院提出重整、和解或破产清算申请。债权人则在债务人无法清偿到期债务时，有权向法院申请债务人进行重整或破产清算。若企业法人解散且未清算或清算未完，且资产不足以清偿债务，依法负有清算责任的人需向法院申请破产清算。