买房时只要身份证是否就能贷款

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在办理按揭贷款购房时，仅凭身份证是不足以完成贷款申请的。购房者需要准备以下多项材料，以满足贷款机构的要求。首先，需提供一份个人住房借款申请书。其次，需出示身份证件复印件，包括居民身份证、户口簿、或境外、国外自然人的护照、探亲证、返乡证等，以证明身份。稳定经济收入证明或偿债能力证明资料也是必须的，用于评估借款人的还款能力。合法的购买住房合同、协议及相关批准文件为证明购房行为的合法性和真实性。抵押物或质押权利清单及权属证明文件，以及有处分权人同意的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书，确保贷款担保的有效性。如果存在保证人提供担保的情况，需要保证人出具同意提供担保的书面承诺及资信证明。对于借款人拟提供质押的有价证券，如银行的存款单据、凭证式国债单据等，也需要一并提交。此外，借款人用于购买住房的自筹资金证明也是必需的。房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）的复印件，确保购房行为的合法性。如果借款人的配偶一同申请借款，借款申请书上应详细填写配偶的相关情况，并提供结婚证和户口簿等证明文件。最后，贷款行规定的其他文件和资料，可能包括但不限于信用报告、贷款用途说明等。总之，购房贷款申请需提供多份材料，以确保贷款流程的合规与顺利进行。