已经签订好购房合同和付完首付,等待与银行签订贷款合同中,银行突然通知说不能货高额度款,该怎么办?
我8月份用公积金进行贷款(商贷已经用完),先付完了首付按银行与开发商的要求,提供了所有的证明,等待了三个多月,开发商口头告知我银行审核通过,并让我签订房屋购买合同,而现在突然银行单方通知我说贷款批不下来,现在该怎么办?
如果开发商的口头告知是假的，（不过你要有证据证明是开发商告诉你已经批下货款才让你上决定签合同），可以要求开发商承担部分损失。本回答被提问者采纳
不好意思,因为一直没有关注这个问题了,让你费心了,我贷款的额度是59万,当时申请的时候开发商给我说银行已经同意了,没有问题,后来银行放贷处又说贷不了那么多的,这个是主要问题!谢谢
二手房买卖,定金和首付都已经支付了,可银行贷款因为个人有不良信用记录...
如果合同中明确规定贷款不批的违约责任由买方承担，那就算违约，如果没有约定或者约定不明，但是因为买方提供的资料不真实或者信用记录不好造成银行不予批准贷款，也算违约。如是银行的原因，致使贷款不能办理，那不算违约。 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第...
签完合同和交完按揭手续之后,银行说我流水有问题,可能拒贷,我该怎么...
商品房购房合同已经签完了，银行按揭手续也交了，银行却说因为你个人流水有问题而拒贷，这是批贷环节出现了问题，其实相比较征信来说，这个问题并不难解决。其实买房并不简单，不仅涉及到房子本身的产权、装修、贷款等方面，对购房者本身也是一种考验，在大部分情况下，银行拒贷的主要原因都是征信，例如...
定金首付都付了,银行房贷被拒了怎么办
买房贷款被拒原因二：贷款资料不完整 若借款人提供的贷款资料不完整，也会被银行拒贷，若是这种情况，借款人可以补齐贷款资料，重新提出申请。买房贷款被拒原因三：还款能力低 说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。
货款买房签订合同后被告知不能贷款怎么办?
如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者合同法的规定，购房者有权解除合同，退还首付款，并可要求开发商承担违约责任。因银行办不下房贷的 银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理...
买房子交了首付,签了合同,但是银行不贷款怎么办?
主要有以下几种解决方法：一、此时的情况，一般合同已经在房管局备案了因为交了首付，这也说明你是签订了购房合同，那么从买房的正常流程来看，这个时候，一般你的购房合同，已经在房管局备案了，接下来就是申请房贷了。而后续贷款批不下来，就比较尴尬了，全款的话，相信很多人都没有这个能力。但是此时...
跟银行已签定购房贷款合同,但在放贷前银行又打电话过来说贷款利率上调...
不算银行违约 注意的是，如果贷款合同约定在贷款期限内不调整利率，采用固定利率的，一般情况下各方会签订《固定利率补充协议》。 由于每个银行规定不同，有些银行保留了自己的调整权限，没在房贷合同上明确约定利率优惠期限。所有在签订房贷合同时一定要向银行咨询清楚。 “等额本金”和“等额本息”两种还款...
首付付了贷款迟迟不下来,银行说开发商被冻结账户,怎么办
但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的首付款。5、如果房主认为自己有违约...
首付付了,购房合同签了 资料齐全 一个多星期了 银行还没批怎么回事_百...
提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约...
如果买房已经付了首付,但银行不批贷款怎么办?
贷款买房是先交首付还是先贷款审批 贷款购房的过程中是需要先付首付的，用户把首付交到房地产商且签署有关的合同之后，才可以去银行申请贷款，申请贷款的情况下银行会查询用户是否已签署了首付合同，倘若没有这个合同的话，银行是不会审理用户的贷款申请的。 首付越多贷款越容易批吗 贷款首付多少直接...
首付付后,银行原因贷款办理不下来,购房合同却签订好了,怎么办?
一、首付付后，银行原因贷款办理不下来，购房合同却签订好了的，如果是继续购买的，需要同开发商友好协商，顺延补齐剩余房款的期限，如果要求退房的，需要支付开发商一定的违约金，具体按照购房合同里的约定为准。二、依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
