律师指出，“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。”也就是说，婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，只要是用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫妻共有财产。
因此，这套房屋应属产证登记人即男方所有，女方可要求返还自己清偿贷款的部分。
房产归属问题,婚前男方付首付款买房,写男方名字,婚后双方两人还贷款,房 ...
该房屋的所有权应属男方，但婚后共同偿还的贷款和房屋因此增值的部分应属共同财产，并依法作出分割。依照《婚姻法司法解释三》规定，“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。”律师指...
新婚姻法谁付首付房子归谁
二、婚前买房，如果男方父母出全资买房，也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人，那么房子是没有女方份额的。但是，如果是婚后男方父母全资买房，没有明确表示是赠予男方一人的话，房子是赠予夫妻二人的，为夫妻共同财产。三、如果还没结婚，只是恋爱期间双方共同出资购房，无论是谁出钱购房的房屋，即使没有书面...
如果婚前他付首付房产证写两人名字,房子算谁的
如果婚前男方支付首付，产权登记为男方，婚后房产证加女方名字，本质上是物权处分行为，房屋由夫妻单方所有转为夫妻双方所有。《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。婚后女方父母为女方购置的房屋，原则上是为对夫妻双方的赠与，但是如果房子登记在女方名下的，推定为送给自...
请问结婚前男方购房付了首付,婚后男女一同还按揭房贷,那么离婚后房产如 ...
4、离婚时，若房子只有男方一人名字，则房子归男方，男方按婚内夫妻共同还贷总金额的一半补偿现金给女方；5、若房产证为夫妻两人名字，离婚时，男女双方应协商房子不动产的归属，要房子的一方须按对方产权权益补偿现金给对方，男方的婚前首付不需作为共有财产分割给对方。
婚前男方出首付买房,房产证上写男方名字,婚后夫妻二人共同还贷,若离 ...
您好 1、婚前双方付的首付部分，根据法律规定，婚前财产为个人财产，这部分钱应当算是安份共有，分割时，这部分钱应当按照当时双方分别支付的钱数各自返还。比如首付为10块钱，男方出6块，女方出4块，那么分割时，男方应得到6块，女方应得到4块。2、婚后虽由男方还款，但婚后的财产为夫妻共同财产，...
婚前男方买了房,但是只支付了首付,婚后加上女生名字,一起偿还房贷,离婚...
婚前男方买房的情况下，如果女方或者女方父母没有参与房款的支付，那么房子属于男方的婚前个人财产。但是，如果婚后男方主动将女方加入房产证，并且双方共同偿还了房贷，那么女方可能会认为男方已经将房子作为夫妻共同财产来处理，并且自己也有了对房子的投入和贡献。这种情况下，离婚时房产的划分需要根据双方的...
男方婚前买的房子,婚后和女方一起还房贷,这套房只能算是男方的吗?
由于两个人在婚后是一起还的房贷，所以这套房子的所有权不只是男方的，夫妻二人可以共同拥有这套房子。第一，房子的归属问题跟房贷问题紧密相连。在现实生活中，很多人在结婚之前都会准备一套婚房，如果是男方全额付款的话，写上男方的名字当然没问题。但是有的人是在婚前购房然后和妻子一起还房贷，如果...
夫妻离婚还在付房贷的房子怎么分?
劳燕分飞后悔就来不及。婚前双方或一方支付首付，婚后双方还贷，尚未取得产权证的。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚时未取得房屋产权证的且双方有争议解决不了的，人民法院不宜判处房屋所有权归谁，应当根据实际情况判决由哪方居住使用。待到取得产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
男方婚前贷款买房婚后房子算谁的
1、《中华人民共和国婚姻法》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记...
夫妻共同还房贷房子算谁的
1. 一方婚前买房登记在其一人名下，婚后双方共同还贷的，实践中房子会被认定为一方的婚前个人财产，离婚时，如果双方没有另外约定的话，另一方只能获得两人共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分的一半。剩余的尚未偿还的部分不作为夫妻离婚时分割的对象，属于一方的个人债务；2. 一方婚后使用了其...
