高中人文地理，城市化有关问题。

Question

北京市人口分布的变化可能对城市发展产生的影响是
A．中心城区的交通拥挤现象缓解 B．近郊区的人均居住面积减少
C．中心城区与郊区之间的交通更加拥挤 D．人口老龄化加重

答案选C。我的疑问是B项，解析说近郊区的房价比中心城市低，所以人均居住面积可能增加。麻烦解释下这句话，照此推论近郊区房价低不是会有更多人选择在近郊区购房进而人均居住面积减少吗？

Answer 1

这道题是个很2B的问题，不过你要跳出来考虑这道题，郊区人口大幅度增加，说明城市的面积大幅度增加了，郊区交通更加拥挤，当然核心区也会更拥挤（即使人口降低），郊区拥挤城区能不拥挤吗？答案B比较片面，当然人均居住面积可能增加也可能会减少，从数据上看不出来。

Answer 2

郊区房价低，则固定资金购买力增强，住房面积与货币的购买力有关。假设在城市中心，房价30000元/㎡，3000000元可购买100㎡的住房，郊区房价15000元/平米，3000000元可购买200㎡住房。你关于这道题的思考存在的问题是：你假设了郊区房屋建设达到饱和，也就是说没地方盖房子了，房屋数量成了一个固定值，则人们越是在郊区购房，则能买到的房子面积就越小；可是你忽略了，房价是由市场调节的，当存在房屋数量固定，购买人数增多时，房价自然就上去了。
所以，归根结底，住房面积就是和房价相关

Answer 3

解析上说的话意思是本来近郊区居住的人不多一旦呈现如图表所示的情况人均居住面积就会增大按照 人均居住面积=城市总住房建筑面积/城市总的常住人口数 城市总住房建筑面积增加 城市总的常住人口数不变就会得到答案 其实这是一种逆城市化表现只会出现在发达地区或国家的

Answer 4

人均居住面积等于城市总住房建筑面积与城市总的常住人口数之比。从统计表可读出近郊常住人口变化不大，且整体还偏少了。但建筑物向高空发展，建筑总面积应该是相应增加。仅供参考，互相学习。

Answer 5

相对于中心城区来说的，在近郊区买房当然比只在中心城区买房增加人均住房面积啊！