买了二手房发现名下还有曾经房主的户口，但公安局说不影响我们落户口

Question

请问这样的房子买完后对我们会有什么经济方面的损失吗？

Answer 1

你好！这个事情，我同事遇到过这个事情！
建议，和原业主沟通下，确定他什么时候签出！你的户口是可以落进去，是不影响！但是这个房子你不可能一直住下去的！你以后也要卖的！请问别人知道你的房子里面还有个前前业主的户口在里面，他们是什么想法？别人会为了避免麻烦，不考虑你的房子的！你的房子以后也卖不上价格！
我同事的客户，以前在某小区买了套复式，但是也没在意户口这回事，后来想要卖房子再买房子，已经看中了别的小区的房子，付了定金50万，自己的复式也有人看中了，已经签合同了，结果因为下家到派出所里查出复式里还有户口，别人不要他复式了，说他违约，赔了下家钱，自己又因为限购，付50万定金的房子买不了，只能违约，结果前后损失了100多万！

追问

这么可怕！！这是哪年的事情？买的时候和房东签了个合同，压了他一点钱，户口下面的人回来迁走户口后钱还给他

追答

可以！你的操作方法也是目前最常用的方法的！
我举例的事情发生在2012年5月份

Answer 2

　　一，二手房房主未迁走的，不影响买方户口落户，原房主只是挂靠的关系（空挂户口）。
　　二，法律上对于二手房房主不迁户口的问题，没有明确的规定，还是要以双方协商为主。
　　1，如果房产买卖合同中有约定的，按照约定来执行对方拒不执行的，可以起诉。
　　2，如果合同中没有约定的，只能协商或者请有公信力的第三人来调解，或者退房。

Answer 3

只要不牵扯拆迁，基本就没什么损失，确实不影响你们落户。不过建议在合同里约定具体迁走日期，一旦发生纠纷就麻烦了。

Answer 4

每个地方政策不同，我们这边是不行的，如果不影响你下户口就没关系。
既然不影响，建议你如果是打算迁户口进来的话，尽快办理，说不定过一段时间你当地的政策变突然有变化，到时候你户口还没迁过来你到时候想办迁户口手续的时候不给你落实也有可能。