夫妻双方婚前各自购有房屋一套，婚后算共同财产吗？

Question

婚前女方自己全额出资购买一套房子，无贷款。装修费女方自付。
婚前男方自己出首付，购买一套房子，自己每月付贷款。装修费男方自付。
但这两套房子房产证目前都还没有办下来。但当时购买时的合同上是写的各自的名字。
现在请问，婚前夫妻各自购买的房子，结婚后算不算共同财产？若离婚，应该如何分割？

Answer 1

婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。

一般来说，婚前财产协议是指男女双方对各自婚前所有财产做出的不作为婚后共有财产的约定。对婚前财产所有权的归属作出约定在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。
婚前财产协议公证则是指将上述婚前财产协议进行公证，以增强该协议的公信力。日常生活中，人们习惯地简称为“婚前财产公证”。

我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第17条、第18条的规定。”
第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、资金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第18条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”
第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方婚前的财产；（二）一方因身体受伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”
可见，我国《婚姻法》原则上规定夫妻各方婚前的财产归各自所有，但同时又允许夫妻双方书面约定婚前个人财产归夫妻双方共有。
我国婚姻法第十七条规定： 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
如果嫁妆是婚前购置的，则属于婚前财产，但若是结婚后，即夫妻在婚姻关系存续期间，嫁妆不属于婚前财产。

在所有的过错中，我们最易于原谅的就是懒散。

Answer 2

都是个人财产，但老公那套在婚后还在还款，动用的钱属于夫妻共同财产，老婆在那套房子的已还剩下部分，享有一半份额，但没有产权

Answer 3

您好，
（1）女方婚前全资购房，属于个人财产
（2）男方购房，婚后还贷，如果你们没有约定婚后实行分别财产制，对于婚后还贷及其增值部分，女方可以分割
但是，现在你们没有房产证，法院是不会处理的，建议你们协商解决