房屋登记办法
第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实
不能放弃继承权的，放弃继承权，其他继承人则依法继承了，就无你的财产了。也不能直接出售的。所以只有先办理继承，所有继承人共有此房产，然后协商一致后出售 。出售要按房产交易的规定办理的。继承可以不交遗产税，但出售时要按规定交纳营业税的。
...可以卖给别人吗,直接过户给别人..(父母离异)了...办理继承太...
不能直接出售。房屋登记办法 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取...
房产是父亲名字,母亲健在,如果这房子卖给别人要交哪些费用
父亲过世，房产属于遗产，需要过户到继承人名下，才能销售房产，具体收费到住房和城乡建设局 咨询。参考如下《中华人民共和国继承法》第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在...
父母离异,父亲去世后父亲名下的房产如何转到母亲名下的问题
楼上所言不科学。在你父亲去世后，你、你姐姐、以及你爷爷奶奶均是你父亲的第一顺序继承人。而且此房子并不属于遗嘱，因为在你父母离异时已经处理了该房产的所有权，明确归你，那是赠与。你直接拿着相关的协议去过户就好。不知道你为什么会不要房子，如果你不想要的话，你可以忽视了你父母的离婚协议，...
父亲早年离异父亲去世后他名下的房产是否直接可以过户给女儿?
你好，这个父亲的财产属于遗产单位的，女儿是第一顺序继承人，要看有没有其他继承人，比如父母配偶和其他子女，遗产属于房屋过户是需要去办理公证的。
亲属房屋过户流程
一、亲属之间房产过户的流程亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱...
父母离异后财产分割,房子归我,现在父母过世了我想把房子过户到我这应该...
房产证登记人有离婚协议住房归当事人所有，现在两位房产证登记人死亡，当事人可以作为继承人凭父母死亡证明，房产证，契税证明和土地证，离婚协议，继承人身份证，户口本，婚姻情况证明，到本地公证处办理继承公证手续，凭继承公证书再到住房所属房管部门办理继承过户。《房屋登记办法》规定：第三十二条 发...
父母离异子女如何放弃房产继承权把名字改成母亲名
父亲同意的话直接把房产赠与母亲，然后办过户就可以了。如果父亲不同意给母亲，那就得先让父亲赠与子女，子女再转赠与母亲，那样要过2次户，交2次税费，不划算。
...时未对只写有母亲名字的房产做分割,父亲去世后母亲想卖这套房,是...
如果是婚后父母给卖，如果没有明确约定给谁，即是父母对子女的赠与，属共同财产。虽然是夫妻双方名字，但交款是有交款记录。同时可以附带条件约定：如果双方婚姻存续视为共同财产，如果婚姻解除则收回赠与或只限为一方财产，并将约定在相关机关备案。这样你父母给的房产（附带了条件）就属于你一方了。
房产证上父亲的名字,现在父亲去世了,房子怎么办?
因你父亲是突然离世，应当没有留下遗嘱，那便按法定继承顺序继承。根据《继承法》规定，第一顺序的继承人有配偶、父母、子女。继承一般是由所有的继承人均等继承。这个你可以根据继承人数量确定每个人的产权份额。当然，你们所有的继承人也可以协商关于遗产的处分情况。走继承程序，将房子变更到你妈妈或女...
父亲的房子如何过户
随时可以过户。继承买卖赠与过户均可，一般宜继承或买卖过户。继承过户要献作继承公证，凭继承公证书到房管局办理产权过户手续，缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税。如果不满五年，还要缴纳5.5%的印花税。赠与也要先公证，缴纳3%的契税，免其他各税。
