我看中一个二手房，那个房子是现房，但是房产证还没下来。我想问问，我如何能贷款买着个房子？

Question

我看中一个二手房，那个房子是现房，但是房产证还没下来。我想问问，我如何能贷款买着个房子？

Answer 1

那要看是哪年的房子，如果是近期的二手房那肯定有购房合同，你可以同原房主一同去售楼处协调变更，售楼处能帮上你的忙；要是年头比较长的房子，你得去房管局咨询，那里有备案，是谁的房子也查出来了，你心里也比较有底了，申请二手房贷款房管局会给你答复的（也要看原房主是全款还是分期，分期是拿不着房本的）会告诉你在哪里办贷款的；还有如果你的房源来自中介，中介会处理这些问题的。总之你要多问多咨询一定要弄明白，毕竟买房不是小事。
房子存在诸多问题：
1，您购买的房子，是什么原因没有给原业主下房产证？
A,开发商问题，是开发商的原因一直没有办?有好多小区因为开发商的问题，10多年没拿到房本的都是常见的事。
B，楼盘是刚交的新楼盘，开发商正在办理中？（开发商有没有给原业主做网签，如果做了网签，您全款买也只能等到房产证下来才可以过户；开发商没做网签，让原业主跟开发商协商改一下底单，把购房人信息改成您的，房产证就需要开发商给您办理。）
2，没有房产证的房子是贷不了款的。
3，如果您实在要贷款，可以先想点办法奏起全款，买到房子下了房本做一个补按揭手续。
买这种没有房本的房子，需要谨慎，以防上当
祝你买房一帆风顺