请问在西安,二手房交易有什么流程?
交易流程如下:1、买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。3、房地产管理部门查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。4、立契。房地产交易...
西安二手房交易流程及时间段是什么
西安二手房交易的程序:首先到西安市房产交易中心办理评估手续,将首付款存入房产局指定帐户办理贷款申请,经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同,并到担保公司办理担保手续,随后银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户,最后就可以到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。【...
在西安买一套二手房的公积金贷款流程是什么样的?
在西安市购买二手房申请办理公积金住房贷款的具体流程如下所示:一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请...
请问在西安,二手房交易有什么流程?
目前,西安市二手房交易流程如下:1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证,身份证到房管局二楼进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。4、持...
外地户口如何在西安按揭买房?
对户口没有限制。按揭购房流程:新房:到开发商处选好房子 签订认购合同 交首付 签订购房合同 到开发商合作银行签订贷款合同 银行放款 还月供 二手房:看好房子 和卖方签订买卖合同 到银行签订贷款合同 银行审核通过 与卖方到房管局办理过户手续 带上过户后的产权证到银行 银行放款 还月供 ...
西安二手房交易流程是怎样的
三、销售两边当事人在销售组织端进行网签,须由该组织担任打印网签合同文本;四、销售两边当事人应紧记设置的暗码,便利查询;五、销售两边凭签约时设置的暗码,可在西安市房产资讯网对网签信息进行核实;六、网签手续处理结束后,须顺次及时处理销售资金监管和搬运注册手续。西安二手房别的过户办法:...
西安买二手房需要什么资料
一、西安二手房交易的规定是什么?二手房交易流程:购买二手住房(自行成交的)1、购房人向房管部门提供购房资格审查材料,包括个人有效身份证明、户籍及家庭成员证明材料;非本市户籍居民家庭还需提供在我市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明材料。2、房管部门查验申报资料原件,留存复印件,...
在西安市买二手房可以按揭吗?
可以,只要你的二手房是符合条件的,就可以办理按揭贷款,程序与办理商品房的程序差不多。二手房贷款条件:售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利,交易房屋具有房屋所有权证;所购住房的房龄不能超过29年;售房人交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人,同意其转让;售房人、借款人须签订统一的...
西安二手房过户详细流程、相关的税费
一、二手房过户流程 (1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖...
西安二手房过户需要什么资料西安二手房过户流程及费用西安二手房过户...
一、西安二手房过户需要什么资料1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理如果该房产为夫妻共有房产时,则夫妻双方都应该到场,并且需要提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它证件。3、如果该房产处于出租状态,卖方除了要提供上述证件外,...