关于赡养孤寡老人义务未执行时的法律咨询

Question

2010年4月,本村有位村民孤寡老人孤寡10几年，当年60岁本村村民老人家是户主（前村对长将自己在外县山里的妻弟一家)介绍到本村老人名下进行赡养义务。条件1，外县2口子及全家户口迁来，2，每月给老人300元抚养费，3，老人提供有耕田一片6分地，供其盖房全家生活。4，老人送终后老人的遗产土地等归过继人所有。（有公证书上写的）

现在的事实问题是;1,老头子在过继前和过继后直到现在都是一个人在本市一个垃圾处理场一个人做饭生活工作，偶尔回家。
2，在人家全家户口迁来之后在老头子土地上盖了房屋，房子盖好后全家去了外地2年多没有回过家，对老人没有实际意义的照顾和抚养。
3，去年7月左右全家回家后没有几个月就像老人家借钱3万多元（给钱时有证人无借条)，在本村买了1亩土地，（现在正在盖房当中，算抚养老头子这座房现在有2座房)。
4，在今年4月多家里女主人喝药自杀了（自杀原因老婆大病老公不管气死了），
5，女主人死后端午节男主人去垃圾场给老人家送过一次饭（3年只送过这一次),
6，3年时间里给老人家一共只买过2身衣服，
7，老人家病了，男主人用电动车驮着去看过几次病，但是医药费是老头子自己出的。
8，公证书每月300元抚养费3年多只给过一次还是（女主人给的）。
9，老人家给家里存的粮食没有经过老人家同意被变卖了一些，
10，对老人家在家有不信任感，外出门户都是让自己村的姐夫一家照看（也就是介绍人），
现在老人家的想法：
1，男主人自己的老婆都被活活逼死，男主人有2儿1女，负担也不小。害怕自己将来有大病了人家不给看病会病死床上，人家白白得了自己家产（这里属于城市拆迁范围），
2，现在仅有的几万元去年已经给人家,借去了，没有了钱没有了安全感。
3，老人家提出来分家自己独自生活要求，把自己的宅基地给他，借他的3万多元还给他，户口分开(每月的300元抚养费不要了)。男主人不同意，什么都不给，除非自己一个分户走人（男主人和本村的那个前队长老婆是介绍人是亲哥妹关系）很多事情都是背后撑腰,在村里属于无赖形人士。
4，老人请来大队书记进行调节，书记一被买通不像老头子说话。老人想上法院书记不给出示调解证明，证明当时调解时男主人承认拿过老头子3万多元及抚养费未给的情况。书记总是给男主人考虑，上了官司男主人败诉后的户口怎么办，要遣返原籍。
问;，
1，没有打骂过老人但是这种事实的赡养关系老人家上了法院能不能算赡养未尽到义务要求解除赡养合同。
2，能否讨要自己的桩基和自己3万多元，未给与的抚养费，还有自己的全部土地。
3，老人家桩基上的附带物能否拆除还是判给老人家(公证书上写的是男主人未履行义务对宅基地上的房屋不得拆除）。
4，根据我的描述，老头子起诉他赢官司的胜算率有多少（老头子现在实心想分不想和）。
5，男主人的户口真会遣返原籍吗。
请专业律师指导，回答满意加分。

Answer 1

根据你的描述，双方签订的公证书是遗赠抚养协议。既然3年中基本没按约定给过老人赡养费，平时也很少关心老人，还私自处理老人财产，那么对方已经违反了对老人应负的生养死葬义务，可以向法院要求解除协议。
由于是对方违约，导致协议解除，结果是对方不能享受遗赠的权利。其已支付的扶养费用，一般也不予补偿。所以，未给付的赡养费无法要求对方给付，但是老人可以要求对方返还从自己这里得到的土地使用权、3万元借款等财产，但是一定要证据充足。

Answer 2

以下答复供您参考：1、如果所述属实，可以请求法院判令解除赡养合同；2、如果证人能够出庭出具证言证明3万元的借贷关系存在，3万元的借款应该可以要回。宅基地、宅基地上房屋设施及耕地问题多半会通过调解的方式解决，如果房屋系“男主人”所建，多半情况无法要回，我国的基本原则是“地随房走”；3、答案参考第2条；4、涉及赡养一类的家庭纠纷法院一般倾向于调解，如果老人家坚持不要调解，根据您的描述，法院的判决恐怕对老人家会不太有利，因为村支部书记等人可能会出具不利于老人家的证言。建议重点放在3万元的债权方面。5、“遣返原籍”的可能性不大。祝您生活愉快！

Answer 3

既然对方没有按照协议约定履行义务，已经明确违反了协议约定义务，老人可以选择解除协议。协商不好，可以依法起诉处理。法院判决，支持其诉讼请求以后，双方关系就可以解决了。祝老人好运。