一手房交易有哪些风险

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一手房交易存在以下风险：

1. 开发商风险。主要表现为开发商不具备销售资格或开发项目的证件不齐全，可能产生项目烂尾风险，使购房者资金遭受损失。购买新房时还需要关注房屋质量和开发商售后服务保障等问题。另外如果购房合同不完善或者开发商有虚假宣传行为也会带来风险。如合同中关键细节不清晰、描述不一致，或有口头承诺但未写进合同的情况等，易引发后期交付和违约责任争议。对于部分炒作地段的购房者还可能遇到房地产虚假承诺与购房的二次收费问题等，应注意识别房地产商家的口头宣传和许诺合同的有效区分及注册责任的真实有效凭证资料，并对异常实惠的宣传警惕和调研资信核实及真实可靠信息的搜集和筛选等。 ​​​​​​​

​​ 2.市场变化风险。新房市场会随经济形势和楼市政策发生变动。购房者在买房前务必要注意当时的经济市场走势与后期潜在的价格走势与市场承受风险走势等因素的风险考量与预防风险的应对策略的部署工作，以此防范风险发生的潜在性和不利性及其自身在市场中所受潜在危机的影响。例如市场供需关系变化可能导致房价波动，购房者需要承担房价下跌的风险；政策调整也可能影响购房者的贷款申请等。因此购房者在购买一手房时应考虑自身承受能力和风险承受能力。

此外，还有诸如合同违约风险、房屋产权风险等也是一手房交易中常见的风险点。购房者在交易过程中应充分了解相关法律法规，仔细阅读合同条款，谨慎决策，必要时可咨询专业律师或房地产中介机构的意见以降低风险。