办理住房公积金贷款需要什么资料

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法律分析：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明四)购买住房的合同、协议等有效证明文件五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第六条　住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

公积金贷款需要准备哪些材料

1、需要先到公积金办理中心填写公积金贷款申请表，同时要带回单位盖好公章。

2、贷款人夫妻双方身份证、户口簿和结婚证原件以及复印件。

3、夫妻双方的用人单位出具的经济收入证明文件。

4、因为购房提取公积金的，还要提供商品房购买合同和支付凭证。

公积金贷款需要哪些手续和资料

1、需要先到公积金办理中心填写公积金贷款申请表，同时要带回单位盖好公章。

2、贷款人夫妻双方身份证、户口簿和结婚证原件以及复印件。

3、夫妻双方的用人单位出具的经济收入证明文件。

4、因为购房提取公积金的，还要提供商品房购买合同和支付凭证。

公积金贷款要准备些什么手续和资料啊

一、所需材料

开具缴存证明一般应由职工本人办理，需提供本人身份证原件。

职工委托他人代为办理，需按以下要求分别提供身份证明资料：

1、职工委托缴存单位代理人办理的，单位代理人身份证原件及职工本人身份证复印件;

2、职工委托父母、配偶、子女代为办理的，应当同时出具本人及委托人的身份证、有效关系证明(如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明)，以上资料原件及复印件;

3、委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人身份证复印件及受托人身份证原件、委托办理公证书原件。

二、开具流程

1申请开具缴存证明的职工报送有关材料;

2服务中心窗口对申请当场进行审查;

3申请材料齐全，符合规定的，服务中心窗口开具缴存证明。

4申请材料不齐全、不符合法定形式，一次性告知申请人补正的全部内容。

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缴纳公积金的用户使用公积金申请住房公积金贷款是公积金贷款。凡是缴纳住房公积金的职工，都可以申请个人住房公积金贷款。

一，公积金贷款只是根据你工资和个人征信问题而来的，公积金里面的余额与贷款金额息息相关，公积金中心需要看你是否有还款能力啊，贷款贷款，肯定就是存在利息的，公积金贷款已经比商业贷款便宜了好多了。

二，公积金消费贷款是信用贷款里利息最低的。其他方面没有问题的话，普遍年化利息在5%左右，而且可以先息后本。首先

1：看自己公积金缴纳多久（有没有断缴，是否换过单位），一般来讲公积金连续6个月以上可以办理，试当地政策，我在北京从前金融工作，以广州为例，也有银行可以接受公积金只缴存了3个月的。连续时间如果1-2年以上那更好了，先息后本的产品，且额度，利息，都要比缴存时间短的优。

2：看缴存基数：有银行接受最低基数，有的要求个缴基数500以上，1000以上，1200以上的都有，基数越高，证明工资越高，可做的产品选择范围就大。一般产品额度为公积金个缴基数的20倍左右

三，有的城市依据房价和首付比例而定：

公积金贷款额度≤房屋评估价-首付

举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是30%，也就是30万；

那么刘小白能够得到的公积金贷款额度＝100万－30万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。

四，有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：

1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额；

2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；

3、基本生活费标准目前每月1323元举例：在北京工作的张小白家庭月收入是20000元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额5672，即0005672。那么张小白公积金可贷额度=（20000－1323）/0005672＝32928万

申请公积金贷款需要什么资料

一般办理公积金贷款都需要准备以下的材料．

(1)身份证或有效身份证明原件1份；

(2)户口本首页、本人页、变更页原件各1份，外地户口可提供复印件；

(3)非所居住市户口须提供有效居住证明原件l份；

(4)已婚者须提供结婚证或婚姻关系证明原件1份；

(5)离退体职工须提供离退休证明原件l份；

(6)提供收入证明原件3份；

(7)大专以上学历者提供最高学历证明原件1份

(8)职称证明原件1份；

(9)购房合同原件l份；

(10)预售登记备案表原件l份；

(11)购房改房者提供售房单位的房改售房方案复印件1份；

(12)购房改房者提供售房单位的房改售房方案批复复印件l份；

(l3)购买改房都提供单位所售公房大产权证或确权证明复印件l份；

(14)购集资房者提供集资建房方案复印件l份；

(15)购集资房着提供集资建房方案批复复印件l份；

(l6)购集资房者提供集资建房批复在房改部门备案证明复印件l份

(17)购集资房者提供首付款在指定管理部专户存储证明复印件1份；

(18)购二手房者提供卖方房屋产权证或确权证明文件1份

(19)购二手房者提供首付款已付证明原件l份；

(20)管理中心要求的其他资料。

申请公积金贷款到银行办理时需要哪些材料

1、需要先到公积金办理中心填写公积金贷款申请表，同时要带回单位盖好公章。

2、贷款人夫妻双方身份证、户口簿和结婚证原件以及复印件。

3、夫妻双方的用人单位出具的经济收入证明文件。

4、因为购房提取公积金的，还要提供商品房购买合同和支付凭证。

申请公积金贷款需要提交材料：

1借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明。

2合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件。

3抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明。

4有权部门出具的抵押物估价证明。

5保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明。

6所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明。

7有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

办理住房公积金贷款的流程：

1借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

2市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

3贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。

提醒：

办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。