工商银行组合贷款提前还款问题？

Question

我在天津工行办理了组合贷款，等额本息还款，公积金15万，商贷5万，30年，自2004年5月开始，我现在想2008年8月提前还一部分（1万），有以下问题想咨询：
1.这1万可以先还商贷那部分吗？还是只能公积金和商贷同时按比例还？
2.还完这1万，是否就按剩下的本金再计算利息了呢？大概能省多少钱？
3.听说提前还款的方式有很多种，缩短时间、减少本金、缩短时间＋减少本金的，天津的工行允许哪种呢？哪种更合适呢？
4.提前还贷后，可以改变还贷方式吗？（由等额本息改为等额本金）
5. 手里现金不多，但我对象的公积金余额有3万，可以直接拿来提前还贷吗？还是必须先用自有资金还贷后才能取出来呢？
主要是第1和第5个问题，急切需要回答
奇怪，百度里的问题有人来回答吗？发了好些天了，一个回复都没有

Answer 1

1,可以先还商贷.你可以理解为向两个"人"分别借了钱,你想先还谁都行.
2,是.每个月你所交的月供中的利息部份都是当期剩余贷款余额所产生的利息,当月利息=你上月未还款数*月利率;你所节省的利息=1万元*利率*剩余贷款期限.你还了4年零3个月.共计51个月,还差309个月未还,你还1万元,所节省利息为:1万*(5.54625/1000)*309=17137.9125元
3,天津不太了解,北京工行都允许.所谓合不合适以本人经济状况有关.如你可以负担月供,建议缩期.
4,还贷方式与还不还贷无关.北京工行允许变更.但变更后月还款额不得高于首月还款额.
5,天津公积金只可取出你当期支付的房款(也就是贷款月供及提前还款)的那部份.不能够直接转帐进行还款;北京公积金在贷款办完后就可以全部取出公积金帐户的钱了.

Answer 2

直接去工行还就行了找你以前给你贷款的人也行提前还款不需要支付违约金的

Answer 3

个人贷款提前还款计算公式
一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；
二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。
三、借款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；
四、借款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为"等额本息还款法"、"等本不等息还款法"等），以"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印"每月还贷本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，借款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。