江湖告急，，各位法律高人，进来帮帮忙。

Question

以前分家，我爷爷把我父亲的一块住宅式地基，分给了他第二个儿子，当年土地一块4000元，我父亲出了2000元，也就等于一半，然后我爷爷和我父亲买下了这块土地(以我父亲的名义买的)，分家时却被我爷爷拿出来分了，当年立下契约(一共四分)，因为分家的缘故，我爷爷把地契拿给了他的第二个儿子(等于地契没有在我父亲我手里)，请问我爷爷的第二个儿子，可以去改名吗？我爷爷有没有这块土地的分配权，(注:土地是未分家前，以我父亲的名义买的，我父亲和爷爷各出一半)这块土地是不是我父亲所有。而拿着我父亲名义的地契的可以凭契约和地契去改名吗？需要我父亲作证才能改？还是他们凭这地契和契约就可以改名？可以通过法律手段拿回属于我父亲的地契吗？求法律达人帮帮忙，解决问题。

Answer 1

您好，仅通过您所提供的信息分析如下，
1若没有您父亲的同意 以及证明，是不可以仅凭契约和地契去办理改名（过户登记）的。
2您爷爷不可单独行使土地的分配权，使用权归您父亲（不是所有权，所有权是归国家的）
3对此类纠纷，若协商不成，可找乡政府或县级以上政府处理。法律依据如下：
根据我国＜土地管理法＞，
第十六条　土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

另
因是家庭内部的纠纷，若是运用法律途径难免会破坏家庭和睦，还是好好协商解决为好。
祝问题早日解决！

Answer 2

这个家务事首先是协商，因为闹翻了伤感情；如果抛开感情因素的话：1、你叔叔是不是能改名的;2、你爷爷有这一半土地的分配权，也就是他自己出资那部分；3、地契上名字是你父亲的话，就归你父亲所有，因为有一半四分了，你父亲实际有这块土地的5/8；4、他们拿着地契和契约是改不了名的，你父亲必须到场，或者他们有你父亲的授权；5、可以拿回的，这地契不知道有没有备案过？