如果要拍卖发展商的土地，则需要土地上房产所有的人都要同意。如果不是商品房，房地不一致，则需要房地统一后才拍卖，否则后面的手续会比较麻烦。
【法律依据】：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条，人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。
司法拍卖房产证与土地证名字不一样能过户吗
只要能确定产权，法院可以拍卖，凭法院的裁决书可以办理房产过户。如果是商品房，房产证是个人的，土地证是发展商的，法院如果要拍卖某个人的房产，是没问题的。如果要拍卖发展商的土地，则需要土地上房产所有的人都要同意。如果不是商品房，房地不一致，则需要房地统一后才拍卖，否则后面的手续会比较麻烦。
司法拍卖房产证与土地证名字不一样能过户吗
法律主观：1、必须2人同时在场才可以的。 2、公证的前提是必须证名统一。 3、私有房的话，如果变更名字，委托书会被存档，但是你可以留取复印件。 二手房过户 流程： 1、对交易房屋产权进行调查 2、买卖双方签订 二手房买卖合同 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 房屋转让...
司法拍卖的房子能过户吗
可以过户的，但是不是在淘宝上过户，淘宝只是拍卖的手段，最终过户要凭着法院的执行裁定文书到当地房管部门去办理过户手续。
法院拍卖的房子如何过户
差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
淘宝司法拍卖的房子如何过户
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司法拍卖房产过户需要什么手续
司法拍卖房产过户的具体步骤对于许多参与者来说可能尚不清晰。首先，拍得房产后，虽然其过户流程与普通房产过户大体相似，但在所需材料上有所差异。在房管局公示的流程中，原户主无需提供土地证和房产证，而是需要法院提供的关键文件，如民事裁定书和协助执行通知书。此外，过户过程中还需准备法院委托拍卖行...
房屋拍卖成交后如何办理过户手续
通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托...
司法拍卖没有土地证怎么过户
司法拍卖没有土地证可以到房产局过户。直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民身份证等材料，到房产局办理产权更名手续过户。拍卖住房过户和房屋买卖的税费是一样的。购买法院拍卖房产的风险如下；1、房屋所有权证的办理难以确定。因为开发商在...
私人拍卖来的房产和国有划拨土地办土地证过户
抵押。如果你买的房子有房产证，你可以先办理房产过户手续，然后，你再凭房产证去土地管理部门办理土地过户手续，当然，办理土地过户你肯定得支付出让金，这个费用应该比较高。如果你在土地部门有熟人的话，这事就会好办得多，费用也应该可以省下不少。
淘宝司法拍卖的房子如何过户
四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。需提交证件(以下资料必须是原件)(一)协助执行通知书；(二)民事裁定书；(三)委托拍卖书(法院委托)；(四)拍卖成交确认书及发票;(五)私有房地产权登记申请书及身份证；(六)地税完税证明；(七)契税证明。法中拍拍专做房产过户 ...
