房屋产权证可以标明两个以上共有人姓名的，只是手续会繁琐一些。因为办理房产证时很多手续都需要两人同时到场。
1、如只写一个人，那也可以签署协议，或到公证处办理财产权属公证，一样具有法律效力。但同样会耽误一些办理手续的时间，而且要花一定的费用。
2、婚前共买住房，必须要采取以上两种办法之一，不要怕麻烦，这样才能最大限度的保证自己的权利。因为结婚后共同买房，即使产权证只标明一个人的名字，那也是夫妻双方共有财产；但婚前就不同，标明谁是房主，那只是属于他个人财产。
扩展资料
婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴。
（2）生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益。
（3）知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益。
（4）继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也是夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外。
（5）其他应当归共同所有的财产。
（6）双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
（7）双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
（8）发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
参考资料：百度百科：夫妻共同财产
公证后的法律效力是不是和房产证写上两个人的名字一样啊，房子的产权归我们两个所有？还有如果房子100万，首付30万去公证需要多少费用，好办吗？
追答公证书的法律效力与房产证的法律效力是不一样的，房产还在以房产证为准；
如果购房合同是一人的，你们可以要求在房产证上，写两个人的名字；
证明购房合同公证处收费标准：(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;(4)100万元以上不满200万元的，收费600元。
谢谢，买房的时候只能写一个人的名字，贷款未还完之前好像也不能加名，首付是两家合出的，所以比较担心这个问题，想知道怎么能证明是共同财产。
追答贷款及购房合同虽然是一个人的名字，为了慎重起见，写个协议并进行公证，办理房产证的时候就写两个人的名字。
本回答被提问者采纳另外，如果你有出资购买，你可以保存你出钱的交易记录，如汇款清单等，如果是你来跑办手续，那么让对方把钱存到你的银行卡里，支付给房产公司的帐户时，是用你的帐户汇出去的，当然能证明你出有出资了。
而且，如果是登记后再买房的情况，虽然产权证只写一个人的名字，但很多手续也需要你去签名，也能证明这是你们的共同财产。追问
谢谢！
遇到这种情况，趁爱还在，尽早协商，争取在房产证上写上双方的名字，以免真的有一天离婚时就扯不清楚了。
谢谢！
