领结婚证后才拿到房产证算是婚前个人财产吗
08年我们两共同出钱买的房子，10年开始交付使用，在11年我们领了结婚证，12年才办的房产证，但房产证上只有他一个人的名字。请问这属于他个人财产还是？如果属于个人财产，但加上我名字之后算共同财产了吗？
婚前全款买的房子,在领结婚证后办理的房产证,房子属于夫妻共同财产吗...
如不存在婚后房本加名及签订有效婚内财产约定的情况下，婚前全款买的房子，在领结婚证后办理的房产证的房产属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时归个人所有，另一方不能主张分割。另外需要注意的是，如婚前双方已经同居共同生活，双方财产已经严重混同，无法区分购房出资款为个人婚前财产的情况下，法...
领结婚证后办的房产证算共同财产吗
1、如该房产属于一方的婚前财产，只是房产证在婚后办理的，那么该房产仍然属于夫妻一方个人财产；2、如果该房产属于他人在赠与合同或者遗嘱中明确表示为赠送给夫妻一方所有的财产，那么也属于夫妻一方的个人财产；3、若夫妻之间对该房产的归属另有协议约定的，那么则要按照协议约定确定房屋归属。根据国家的相关...
结婚前购买的房屋结婚后办理产权证
法律分析：婚前全款购买的房屋，登记在一方名下，婚后才取得房产证，买房时已经付了全部款项的，这样的情况下，房屋是婚前的个人财产，还是属于夫妻共同财产，实务中大家的争议可不小。 有人认为是婚前个人财产，因为房屋登记在一个人名下；也有人认为房屋应当是夫妻共同财产，因为房产证是婚后取得的。法...
房产证领在结婚证之后是属于共同财产还是个人财产
房产证领在结婚证之后，一般情况下属于夫妻共同财产。但若该房产属于一方的婚前财产，且只在婚后办理了房产证，那么此房产仍然属于该方的个人财产。如果该房产是他人在赠与合同或遗嘱中明确表示赠送给一方所有，同样也属于一方的个人财产。需要注意的是，夫妻之间如果另有协议约定，则按照协议执行。《中华人民...
买房子签了合同,结婚后才拿到房产证算婚前还是婚后财产
1、婚前买房签了合同并支付全款，婚后才拿到房产证的，该房子应当属于婚前财产；2、婚前买了房子签了合同，付了首付，婚后取得房产证，但是婚后夫妻共同还贷的，该房子属于夫妻共同财产；3、根据2019年新《婚姻法》的相关规定，房产证上是否有另一方的名字，不影响是否为夫妻共同财产，若是离婚财产分割，...
结婚前签的购房合同结婚后办房产证
法律分析：房产为夫妻一方的婚前个人财产。房产证的取得在夫妻关系存续期间，但是产权的取得是基于房地产买卖合同的签订，是婚前财产的转化，该套房产仍属于夫妻婚前财产，不应当作为夫妻共同财产。一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于...
婚前买房领证后才办产权登记
婚前买房婚后办房产证婚前买房归属的三种情况：一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是...
判断婚前婚后财产是根据合同时间还是房产证时间
你好，司法实践中，认定婚前婚后财产的依据是以登记结婚的时间为计算点的，关于房产购买问题的计算依据一般是以房产的购房合同签订时间为准，即婚前签署购房合同缴纳首付款，婚后办理房产交付或者办理产证，均可认定为一方的婚前个人财产。如果婚后办理产证登记在双方名下，原则上为双方共同财产，这种情况为特例...
房产证下来之前领了结婚证
这个不能一概而论，要区分情况对待：1、如果婚前签订合同并支付全款，婚后才下房产证，只要证上没有对方名字，绝对属于婚前个人财产；2、婚前签订合同买房，婚后办证，只要房产证登记的两人名字，肯定是共同财产；3、婚前签订合同并出首付，马上结婚共同还贷，房产证只登记一方名字，应该算共同财产。因为...
领结婚证后才拿到房产证算是婚前个人财产吗
新婚姻法规定，房产证写谁的名字就是谁的财产。关于婚前婚后时间以房产证的时间为准。照这个说法，如果你没有资金流向能证明你有出钱买房，就是属于他个人财产，加上你的名字之后才算共同财产。
