离婚后房产正还有对方名子,房子还有我的吗

如题所述

根据新的婚姻法,离婚后,无论房产证上是否加了名字,房子都属于一方婚前个人财产,都不予分割。
在买房过程中,无论婚前还是婚后,很多人都会在意房产证上是否加了自己的名字,也会明确要求加上自己的名字。究其原因,一是为了证明彼此真心相爱,二是为了避免出现离婚以外,结果人财两空。不过,时过境迁,根据新的婚姻法规定,房产证上写谁的名字或许不再是财产分配的决定性因素,否则后悔也没用。
婚前财产,是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。值得一提的是,夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产(当事人另有约定的除外)。比如婚前继承的财产,虽然婚后才分割,但是婚前所得,是婚前个人财产。离婚后不予分割。
离婚后房产证更名需要以下手续:
1、协议离婚,签订离婚协议书领取离婚证;
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
5、取证。
法律依据
根据《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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