房产证地址和户口本上的地址不一样怎么办？
房产证地址和户口本上的地址不一样，房产证上是旧的地址，但是后来改了新门牌号，户口本上就是新的地址，现在我要办准迁证但是要房子的证明或者报告，这些报告怎么写？？写完找谁盖章 ？派出所的段警吗？ 还有或者应该找什么单位？ 急用
1、房产证地址与户籍地址不一致的，可由公安局基层派出所经实地查看或查阅档案资料后出具证明，群众持该证明前往房地产交易登记机构申请变更登记。 如果是门牌号发生变更，需去派出所开门牌号证明，国土房管局更正，派出所的证明上要说名原地址与现地址的关系。
2、居民的房产证与户口本地址不同，都是七八年前的老房子，现在基本没有这种情况了。如果居民想变更是可以的，但是必须带着由社区出具的该居民房产证与户口本是同一地址的证明，以及房产证、户口本等材料，然后办理变更手续。“我市从今年5月起成立了市不动产登记中心，这项业务也移交给了产权登记中心，今后如何办理变更手续，需要咨询他们。”
扩展资料：
变更登记也是指权利人名称变更或服务现状发生以下四种情形之一的房屋所有权登记：
1、房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称发生变更；
2、房屋面积增加或减少的；
3、房屋翻建的；
4、法律法规规定的其他情形。
（一）房屋翻建扩建申请登记需提交的资料
（1）申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；
（2）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；；
（3）规划部门批准的翻建、扩建手续；
（4）房屋平面图；
（5）委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
参考资料：房地产登记-百度百科
对此，房产业内人士，表示，产权证和户口簿上地址不一样，。
房子的资产处理带来麻烦，建议业主集体向有关部门提出申请，集体变更户口簿上地址。
扩展资料：
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。
2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码。
房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。
预计于2013年下半年实施。
参考资料：百度百科-房产证
本回答被网友采纳房产证和户口本上地址的不一样，具体分析如下：
1、早期开发商自行采用未经公安机关批准的自编房地产地址申办引起的历史遗留问题；
2、目前房地产行政部门是将公安部门核定的门牌作为房产证地址，不会再出现房产证地址与户籍地址不一致的现象；
3、对于现有房产证地址与户籍地址不一致的情形，可由公安局基层派出所经实地查看或查阅档案资料后按出具门牌证明；
4、群众持证明前往当地国土局属下房地产交易登记机构申请变更登记。
扩展资料
办理流程
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
证件作用
既然房产证在交易活动中的作用极为有限，那么登记机关发放房产证的意义何在?其实，房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用，并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性，因此，房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。
房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载，而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记机关在进行了房屋登记之后，有必要再向权利人发放房产证，其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处，权利人可以房产证的记载对抗登记机关，要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以，在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中，房产证的主要功用是在约束登记机关的行为，发放房产证是保证登记安全的重要措施。
参考资料来源：百度百科：房产证
本回答被网友采纳房产证与户籍地址不一致的问题，是早期开发商自行采用未经公安机关批准的自编房地产地申办引起的历史遗留问题；
目前房地产行政部门是将公安部门核定的门牌作为房产证地址，不会再出现房产证地址与户籍地址不一致的现象；
对于现有房产证地址与户籍地址不一致的情形，可由公安局基层派出所经实地查看或查阅档案资料后按出具门牌证明。
群众持证明前往当地国土局属下房地产交易登记机构申请变更登记。
拓展资料：
为了避免房产证地址和户口本上的地址不一样的情况，注意以下几点：
1.开发商编制门牌号码未经公安机关审核备案
2.之前住房地址不规范，公安机关予以重新规范
3.现行住房地址、状况等发生变化。
4.早期开发商自行采用未经公安机关批准的自编房地产地址申办《预售许可证》引起的历史遗留问题。
参考资料：百度百科-户口簿
本回答被网友采纳房产证和户口本上地址不一样怎么办：
房产证与户籍地址不一致的问题，是早期开发商自行采用未经公安机关批准的自编房地产地址申办引起的历史遗留问题；
目前房地产行政部门是将公安部门核定的门牌作为房产证地址，不会再出现房产证地址与户籍地址不一致的现象；
对于现有房产证地址与户籍地址不一致的情形，可由公安局基层派出所经实地查看或查阅档案资料后按出具门牌证明；
群众持证明前往当地国土局属下房地产交易登记机构申请变更登记。
