房产证正本与副本怎么区分

Question

我家的是红色的，但别人说这是副本。我房子是贷款买的，但几年前还清了。我要去哪拿回正本

Answer 1

房产证没有正本与副本之分，去房管局重新领取房产证就行。

根据《中华人民共和国不动产权证》规定：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。所以，房产证没有正本与副本之分。房产证只能由房地产主管机关发放，所以还清贷款后去房管局重新领取房产证就行。

拓展资料：

产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。

资料来源：中华人民共和国不动产权证_百度百科

Answer 2

　　房产证没有正本和副本。
　　应该 是产权证.和共有权证。产权证上有两个人的名字，产权归两人共有，但两个人不能仅有一本产权证，又不能发两本，所以就出现了共有权证，证明你也是房产的一员，让你手上也有一本证。
　　区别没有多大，但一般人只认产权证。就是产权证上谁的名字在前面，谁就是产权人，而后一个是共有人，在买卖贷款等需要房产证时，是必须有共有权证的。

Answer 3

在你抵押的银行拿回正本，因为你现在的房产证上面有银行的印章 抵押房贷那些你看看就知道，还清了去银行盖章就行

Answer 4

您好！房子抵押房本会放在银行，还完银行尾款去银行领取解压材料，然后去房屋管理登记大厅去办理房产注销抵押。谢谢

Answer 5

房产证没有正副本之分，如果是两个人的名字就有两个房本，上面写的是各占多少份额的产权。