按揭怎么计算??经济适用房要多少钱??

Question

我想要个公式可以自己算按揭的,不要太复杂的 经济房要多少钱买???我在广东的三线城市,应该需要什么条件??

Answer 1

住房公积金贷款1－5年（含5年）期年利率为4.41％，银行同期贷款(商业贷款)年利率为6.93%，6－30年公积金贷款利率为4.86%，银行商业性贷款7.2%
1.等额本息还款法：

等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。

其计算公式如下：

月均还款额＝(贷款本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1

2. 等额本金还款法：

等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。

其计算公式如下：

每月(季）还本付息额 ＝贷款本金/还本付息次数＋(贷款本金 - 已偿还本金累计数）×月(季）利率如果你是在广东的三线城市,应该需要至少20万的首付款。

Answer 2

每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]
其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
举例：公积金贷款金额100000元，年利率4.77％，贷款期限十年。
每月还本付息金额 = [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]＝1049.45
按月递减还款计算公式
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率计算
原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
商业按揭贷款金额300000元，年利率6.0435％，二十年
每月本金 = 300000 / 240 =1250
第一个月利息 = （300000 – 0） * 5.0363‰=1510
第一个月本息＝2760
第二个月利息＝（300000 –1250） * 5.0363‰=1503
第二个月本息＝2753

Answer 3

房贷计算器_等额本息还款法_新浪房产_新浪网 房贷计算器_等额本息还款法_新浪房产_新浪网. ... 这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 ...bj.house.sina.com.cn/bxjsq/房贷计算器_提前还款_新浪房产_新浪网 房贷计算器_提前还款_新浪房产_新浪网. ... 元已还利息额： 元. 该月一次还款额： 元 下月起月还款额： 元. 节省利息支出： 元. 新的最后还款期：. 计算结果提示： ...bj.house.sina.com.cn/tqhd/index.html房贷计算器,房贷利率-北京新房-焦点房地产网 焦点网房贷计算器，提供最新的房贷利率和房屋贷款计算公式，可用于房贷计算、房贷利息计算、房贷月还款额计算等。house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php房贷计算器，贷款计算器，理财计算器-银率网计算器列表 银率网提供各种理财产品的计算器，包括各种房贷计算器、贷款计算器储蓄计算器、外汇计算器。以及银行卡计算器和其他的投资计算器等。www.bankrate.com.cn/cms/calc_list.php 贷款计算器-购房版-房产频道-搜狐 等额本息还款法（新利率）, 等额本金还款法（新利率）, 提前还贷计算器(新利率). 公积金贷款额度和年限计算器, 税费计算器 .... 房贷利率 ...house.sohu.com/housemarket/housemarket2.php?ca...房贷计算器- 买房贷款计算器- 我来房产 我来房产权威房贷计算器，提供最新的房贷利率和购房贷款信息以及提前还贷，公积金贷款，税费等计算工具。www.wolai.com/calculator/购房税费购房能力评估计算器提前还贷住房按揭贷款公积金贷款还贷年限还 ... 公积金贷款额度计算器 · 提前还贷计算器 · 购房税费计算器. 等额本息还款法：可计算按等额本息还款的方法商业贷款、公积金贷款或组合贷款，不同期限、不同利率的每月还 ...www.123cha.com/credit/北京 新房-购房工具 购房计算器可以为购房者算出贷款、利息等费用，还可根据购房者的收入能力建议合适的还款方式。 ... 购房支出计算器（最新利率）. 购房能力评估. 提前还贷计算器 ...www.soufun.com/house/newhouse/newhouse_tools.aspx房伯乐房贷计算器 欢迎使用专业版房贷计算器！您只需选择相应标签、输入参数后即可开始计算贷款本息。三合一计算器 ... 房贷计算器：商业房贷计算，公积金贷款计算，按揭组合贷款计算； ...fangdai.fangbole.com/13.htm