银行房屋抵押贷款需要什么条件

Question

银行房屋抵押贷款什么条件银行是拒批的，哪些用途是不批的？最迟还款年限是多长？ 我的房子因为是按揭的还没有还清，也可以贷款吗？

Answer 1

首先，贷款人必须是具备完全民事行为能力的，有谷底你那个住所的中国公民。而且要没有违法犯罪记录和一些其它不良记录的存在。贷款人还需要提供出银行认可的第三方保证，以及银行规定的其它条件等，这是办理房屋抵押贷款的前提条件，也是最基本的要求，是大家要了解的。
其次，对贷款人的年龄及房屋的屋领也是有要求的，具体要求是贷款人，男性年龄不超过65岁，女性年龄不超过60岁；房龄+贷款年限不超过60岁。大家尽量在这个年龄范围内进行贷款申请。不同金融机构在这方面也可能存在一些差异，大家按要求申请就好。
最后，对房屋贷款面积的要求。并不是所有房子都可以进行贷款的，这点大家要清楚一些。房屋的面积必须是不大于50平米，房龄在20年以内，并且房屋产权要很明确，必须符合国家规定的上市交易条件，这样房屋的变现能力会好一些，要有房产证和土地证，这些大家都要注意。

Answer 2

1、年龄：年龄22-55周岁，具有完全民事行为能力人 2、收入：借款人工作稳定，收入足够支付负债。。
3、征信记录：良好的征信表明借款人的还款意愿，征信是信贷的基础。
4、产权明晰完整：想要办理房产抵押贷款，必须具有完整的产权，并且国家允许交易，能进入二级市场。小产权房之所以不能办理抵押贷款，就因为没有土地使用证和预售许可证，在房管局不能备案。
5、房龄不能太老：做为抵押物，房产的年龄不能超过二十年，房龄越大折旧越高，银行防止不好托收，拒贷发放贷款。
6、未在拆迁范围内：在中国拆迁是很常见的事，按照政策规定，在国家拆迁改造范围内的房子，不可办理抵押贷款。在黔贷哥了解到，除了拆迁范围内的房产，还有一些未满5年的经济适用房也不能办理

Answer 3

现在中亿行担保是做的比较好的一家，下面我们一起来看看房屋抵押贷款的申请条件：
1、 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业;
2、 具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3、 具有良好的信用记录和还款意愿;
4、 具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力;
5、 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
6、 在银行开立个人结算账户;
7、 银行规定的其他条件。

Answer 4

贷款没有还清是不能再贷款的，如果你的房子要卖的话，需要去银行提前还款，还清贷款以后才可以再交易，我不知道你在哪里贷款，如果是赣州市的话，现在贷款是比较难的，现在所有银行都没有规模。消费贷款跟难做，除非你是条件很好的客户，银行才会受理。

Answer 5

房屋抵押贷款流程
1，到银行网点或贷款机构申请办理抵押贷款，带上身份证，户口本，婚姻状况证
明、工作收入证明，以及担保人相关证明等资料文件；
2、提出贷款申请之后，银行和贷款机构就会立刻受理，并且对申请者递交的资料进行核查，对抵押的房产价值做出评估;
3、在审核通过、并根据评估的价值核定好贷款的金额之后，银行或贷款机构就会和申请人签订借款合同，并办理房产抵押登记等相关手续。而待办理手续都办妥之后，银行或贷款机构就会发放贷款了，并通过转账方式划入合同指定的账户当中。之后只需要根据合同约定的还款计划定期偿还本息就可以。
目前房屋抵押贷款的利息年化3.5-4.25%，等额本息，先息后本，单笔最高1000万 期限10-20年
办理条件：

1、个人或者企业主都可以
2、房产在重庆
3、年满18周岁且不过70周岁
4、征信良好
5、有还款来源
办理银行各类贷款，有房产抵押，企业贷款等多种产品。

公司主要有以下几方面的优势：

1、多家银行，办理银行贷款，月利息低至3厘；

2、本公司是重庆规模较大的贷款咨询平台；

3、银行优质合作单位，额度高，放款快；

4、自有资金，当天下款

专业的事情交给专业的人做