婚后买房 写孩子名字 离婚后如何分配

Question

我们结婚20年了，小孩看着大了，现在打算买套房，由我们夫妻出资并还贷，房产证上想直接写孩子的名字，不知道这样妥当吗？以后这个房产算我们夫妻共同财产吗？还是算我们三口的共同财产？谢谢

Answer 1

未成年人是可以成为独立的产权所有人，如果孩子未成年，把房子写他的名字，那么产权是孩子个人的合法财产。以后这房子也就与你们夫妻没有关系了，还不算你们三口人的房产。如果孩子现在是成年的，如果产权是孩子一人的，那与你们夫妻也没有关系。

据我国《民法通则》第十八条规定：监护人应当维护被监护人的利益，除为了保护被监护人的利益，不得处置被监护人的财产。

扩展资料：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

（1）工资、奖金；

（2）生产、经营的收益；

（3）知识产权的收益；

（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；

（5）其他共同所有的财产。

夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。

根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：

（1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；

（2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割；

（3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金；

（4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

参考资料：百度百科-民法通则

参考资料：百度百科-共同财产

Answer 2

认真回答，望采纳。

楼上瞎说了，未成年人是可以成为独立的产权所有人，如果孩子未成年，你们把房子写他的名字，那么产权是孩子个人的合法财产。以后这房子也就与你们夫妻没有关系了，还不算你们三口人的房产。如果孩子现在是成年的，那就不用说了吧，如果产权是孩子一人的，那与你们夫妻也没有关系。





如果孩子现在未成年你们作为监护人，是不能随意处置孩子这套房产的，比如抵押或者买卖，依据我国民法通则第十八条规定：监护人应当维护被监护人的利益，除为了保护被监护人的利益，不得处置被监护人的财产。而抵押就是一种处置行为，监护人为了生产或生活利用未成年人名下的财产办理抵押时，我们一般不应受理此类业务，否则可能被认定为侵害被监护人的利益而被认定为无效抵押形成风险。所以，各家银行都不会为您办理这笔贷款。




如果心里有什么担心，比如孩子不养老之类的，我只是说比如。那么你们这样做当然是不妥当了，无论孩子现在是什么年龄阶段，如果想让房产属于一家三口的，那你就写三个人的名字不就好了，可以以共有人的名义登记产权，明确每人占有的份额，没有人数限制。这样你们夫妻就安心了。

Answer 3

房屋产权证上可以写孩子的名字，即产权所有权人为你的孩子。但是，看来你的孩子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你孩子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与孩子一起共为产权人。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上孩子的名字，他仍会占有一部分。

追问

谢谢

Answer 4

不是为了过日子而结婚的人还有心情说这种无聊的话，离婚后你再结婚，你的孩子将如何称呼你的新丈夫，自私自利的家伙

追问

您误解了，怎么会不是为了过日子而结婚呢？你想，孩子都这么大了（21岁）。只是我们感情上出了些问题，有这样的担忧而已，防患于未然。不过，还是谢谢你。

Answer 5

买房子写了孩子的名字，离婚了谁抚养孩子，房子就归谁吗？