前几天经过中介买了一二手房，实了定金两万，在中介所签了合同的，卖家手写了张定金收条，但后来因为一些

Question

特急！！！前几天经过中介买了一二手房，实了定金两万，在中介所签了合同的，卖家手写了张定金收条，但后来因为一些金钱的原因，买家想退房，那买家会赔多少呢？有没有什么办法能让损失少些？麻烦各位朋友，知道的帮忙分析一下，非常的急，谢谢各位帮帮忙！！！
签了合同后，中介要求把中介费交了，但什么手续都没办怎么可能先把钱交了呢，中介的人态度很不好，说是交了钱，办事都会积极些，什么道理嘛，简直是间接性威胁，卖家又要求付全款，但根本就凑不齐那么多钱，很害怕会上当受骗，要是买方要求退房，会赔多少呢？麻烦各位帮帮忙，帮我分析哈！谢谢了！

Answer 1

买家要求退房的话，一般就是你交的两万定金就不会退给你了。也就是这两万块钱损失了。签了合同，你没给中介交定金吗？一般签了合同然后交定金的，你把定金交给卖家了？这样的话，中介肯定会找你事啊，一般来说，定金是交给中介，然后中介把卖房人的房产证押着才对呀，等于中介是个中间机构，你的定金，卖房人的房产证都在中介那。

追问

签了合同就把定金给卖方了，但房产证在中介那里押着急的，如果说把定金交给中介，那卖家也不会放心啊，关键是除了签了一个买卖合同，交了定金外，其他什么手续都没办，我怎么放心把中介费交给中介呢，那个中介也只是一个私人中介，我怕被骗啊，要是退房的话就真的没有其他好点的办法了吗？

追答

其他真的没有什么好的方法，正常来说，中介作为一个中间机构，在交易未完成之前，定金就该应该放在中介那里，这样买卖双方在他那里都有抵押才是对的。现在你把定金给了卖方，你不买了，卖方肯定不会把钱退给你的。如果你遇到的卖房人是一个好人的话，好好说说还有可能。不过这种可能性是极小的，现在是卖方市场，买方就是很吃亏的。

Answer 2

1、关于定金，如果明确约定为“定金”了，因你的原因不买房了，定金人家就可以不退给你。
2、关于中介费，你是否与卖方签订房屋买卖合同了？还是仅仅是签署了一个定金合同？介于你目前有意向不购买房屋，中介费可以先不支付，但如果中介为你提供了适格的中介服务，你理应支付中介费用，届时你不支付该笔费用，中介可能会起诉你。
3、关于赔多少，最坏的情况，因你的原因不买房子了，你的2万定金拿不回来了，中介费你还得给。

追问

中介也就是只带我们去看了房子，其他的什么都还没做好，她就要把中介费交完，并且那中介还是一个私人中介，钱还没交中介态度都不好，都骂人了，钱一给她，她就不管了，那要是出了问题找谁呢？难道都没有周旋的余地了吗？难道就只有等到起赔钱了吗？

追答

1、定金合同签了，定金也付给对方了，现在因您提出不想买房，定金就要不回来了。
2、根据你描述的中介的这个情况，你可以不支付公告费，等她告你吧。

中介的请求不一定能得到法院支持。

Answer 3

房都是大发生的发生大幅度收复失地