什么样的房子拆迁补偿多？房屋拆迁一般补偿多少

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一般在房子拆迁过程中，对于被拆迁房屋的价值，都是根据当地的房地产价格评估机构进行评估确定的。我国地大，每个地区的经济发展水平都不一样，所以国家对于拆迁补偿款并没有具体规定，但是必须保证被拆迁人得到的拆迁补偿安置不低于被拆迁人原有的生活水平。但是还是有一些小伙伴会问什么样的房子拆迁补偿多呢？接下来小编为大家介绍相关知识。
一般对于农村集体土地的拆迁，很多农村大部分房屋都是新建的，建筑比较现代化，建设的房屋面积也比较大。对于这种房屋，在遇到拆迁时拆迁补偿款自然低不了。如果是那种房屋面积很小，然后房屋里面结构比较简单，这种补偿款就会少一点点。
《城乡规划法》是2008年开始实施的，对于2008年之前建立的房屋要区别对待，如果没有相关的证件，在遇到强拆时也是可以得到合理补偿的。那么自然而然，在2008年之后建立的房屋没有审批手续，那就是违法建筑。在遇到拆迁时，被拆迁人很可能没有拆迁补偿或者拆迁补偿非常低。而对于没有房产证和土地证的，就相当于一个人没有身份证，这种房屋在遇到拆迁时，跟没有审批手续一样，没有补偿低或者没有补偿。
对于这种没有房产证、土地证或者建设规划许可证的，很多房屋都会被判为违法建筑，所以不给拆迁补偿款也是正常的。但是对于如果没有房产证，被拆迁人可以提供合法的审批文件，当做合法房屋的证明。根据我国相关法律规定，为了保护土地使用权人的合法权益，对于房屋所有权人申请的补办证件，经过核实，可以颁发证件。
以上就是有关“什么样的房子拆迁补偿多”相关知识，对于想要得到更多拆迁补偿款的被拆迁人来说，被拆迁房屋的面积和结构，以及被拆迁房屋的所有合法证件，这些都能影响拆迁补偿款的多少。除此之外，还有被拆迁房屋的装饰装修用料，以及被拆迁房屋的地理位置等等，这些都能影响拆迁补偿款。所以被拆迁人一定要懂得相关知识，在拆迁之前估算自己能得到多少拆迁补偿款，以这个作为参照来与拆迁方进行谈判。