关于经济适用房办理房产证的名字问题。

Question

我申请的经济适用房，我提交的资料，并办理的公积金，想在办房产证的时候写上我和我女朋友的名字，还没有结婚，但是基本上事儿都定下来了。我怕现在不写，结婚后再写，牵扯到《赠与税》的问题。
想询问一下，没有结婚，在房产证上能否写上两个人的名字。
在线等，谢谢。。

Answer 1

完全可以，具体的你们可以写一份共同协议，到公证处公证一下即可在房管局办到你们共有的房产证。

追问

就是在办理的时候，是不是应该是我们已经结婚，然后拿着结婚证和公证处公证，去办就行了？

追答

但好像经适房是例外，不好意思啊

Answer 2

没结婚证情况，你想加名字上房产证，需要办理买卖手续，把一部分住房产权卖给你女人，需要交纳过户税费，使得你女人成为房产共有人，才可以办理加名字手续！有了结婚证，加名字，不需要缴纳任何税费，只有几百元工本手续费！前提是~~这房子要有正规商品房的房产证！无抵押贷款！如果是一般经适房房产证，需要你持有满五年，缴纳土地出让金，补齐住房差价，才可以办理正规商品房房产证。

追问

您好，关于经适房，您说的持有满五年，是指登记交房款之日算起，还是指办理房产证之日算起呢？

追答

满五年是指你签署购房合同，缴纳购房款时间，都是有票据和合同的，上面都是有时间标注。